采用一次性付款方式：在合同生效之日起5个工作日内一次性支付。

1.	意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至“浙交汇”平台的存管银行，操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。
2.	受让方已对转让标的进行了充分的考察，充分了解并接受标的信息发布的全部内容和要求，已完全了解标的现状、法律状态、存在的瑕疵和其他相关情况。已认真考虑了标的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。
3.	资产交易过程中所产生的产权交易费用，包括产权变更、过户等相关税费及其他费用，由买卖双方按国家有关规定各自承担并自行办理有关事宜。
4.	受让方应承诺在房产标的过户过程中同转让方签署包括《房屋转让合同》（如有当地房地产交易中心印刷的格式文本）在内的相关文本。
5.	受让方应自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告，由受让方负责，评估费用由受让方承担。
6.	转让方在房屋权属转移登记手续办理后20个工作日内将房屋交付给受让方，与受让方就房屋情况进行查验并在《房屋交接单》签字/盖章（视为房屋交付完毕）。转让方按房屋实际现状进行交付，转让方将房屋交付给受让方后，本次转让标的的风险由受让方负责。
7.	物业管理服务费用由转让方向物业管理企业结算至房屋交付之日止，之后的物业管理服务费用由受让方承担。若转让方已提前支付物业管理服务费用，受让方应当在房屋交付前向转让方支付应承担的物业管理服务费用。
8.	房屋交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金（如有）等由转让方承担，交付日后的上述相关费用由受让方自行解决。房屋涉及继续履行原租赁合同的，上述相关费用依照正在履行的租赁合同执行。其他未明确缴费义务人的费用由受让方自行解决。
9.	其中已出租的办公用房，受让方须继续履行原有租赁合同。受让方自房屋交付完毕时起承继转让方在原租赁合同中的权利义务，转让方已收取的租金，房屋交付完毕前的收益归转让方所有，房屋交付完毕后的租金收益归受让方所有。租约到期后是否续租由受让方与承租方自行协商。租约到期后如涉及腾空事项，也由受让方与承租人自行协商，与转让方、浙交所和“浙交汇”平台无关。
10.	本次转让价格为含增值税价格，转让方收到受让方支付的转让价款后，转让方根据国家法规向受让方开具含税发票，如遇国家税率调整，成交总价不变，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。
11.	标的房屋按实际现状进行转让，并按交付时实际现状移交使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。
12.	受让方可委托中介机构办理过户手续，因代办产生的所有费用均由受让方承担。
13.上海新灵路118号409室A现为转让方公司注册地址，受让方需承诺同意在409室A房屋权属转移登记后2年内转让方仍然有权将注册地址登记在409室A房屋内，且无需支付受让方任何费用。
14.受让方应充分了解标的房产现状，知悉上海新灵路118号4层412室、414室目前被打通的情况，如办理房屋权属转移登记手续需将上述房屋恢复原状的，由受让方按不动产权证书分户图完成分隔，并自行承担有关费用和一切责任。

1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2.国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。
特别提示：若涉及房屋限购、贷款等政策的，意向方应当符合国家和地方的政策要求。