《不动产交易合同》签订之日起5个工作日内一次性付款。

1.意向方竞买报名时应交纳竞买保证金300万元，至指定账户（户名：金华产权交易所有限公司，开户行：工行金华开发区支行，账号：1208017019200319644），操作路径：浙交汇—个人中心—支付订单—确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。
2.本次转让标的挂牌价格及成交价格均为含增值税价格，标的成交后由转让方按照规定开具相关发票，一切以开票人实际开具税票时的现行税法及税收政策的具体规定为准。
3.竞买人在被最终确定为受让方后5个工作日内与转让方签订不动产交易合同，受让方交纳的竞买保证金扣除交易服务费后的余额在不动产交易合同签订生效后自动转为成交价款的组成部分。
4.成交价款支付：受让方应在《不动产交易合同》签订之日起5个工作日内一次性付款。
5.受让方应确保因受让标的而转入交易所指定账户并委托其代为支付的转让价款，来源真实、合法、合规，若由相关价款、资金引发的一切相关责任及法律后果，均由受让方自行承担。
6.标的不动产交易过程中所产生的所有费用及不动产过户产生的税费，由转、受让双方按相关规定各自承担。如遇税费政策调整，按调整后的政策执行，受让方须自行承担相关政策风险。其中标的不动产交易服务费由受让方承担，相关标准详见附件《特别事项约定》。未明确缴费义务人的费用均由受让方承担。
7.标的不动产移交：（1）买受人在申请拆建、改建、扩建时，宗地内保留建筑应具有合法产权依据，不存在违法建设行为，需向市自然资源和规划局重新出具规划条件，签订补充合同，并严格按控规及规划条件办理工程规划许可。建筑物退让红线要求以附图为准，具体咨询市自然资源和规划局；（2）该宗土地上落户的工业生产项目应符合安全生产法律法规中有关安全防护距离等安全准入要求；（3）建设项目的安全设施必须符合国家标准或者行业标准，与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用；（4）因拍卖本身形成的税费，应当依照法律法规的规定，由相应主体承担；（5）准入企业新建建筑或利用旧建筑与周边建筑防火间距及厂区内部消防设施都应符合现行规范及安全生产要求；（6）该不动产成交后，拍受人须与巍山镇签订《东阳市工业用地全生命周期管理履约协议》,纳入工业用地全生命周期管理；（7）由于该拍卖资产有效持续利用可能涉及原有建筑违章、规划调整等问题，故竞买前请咨询东阳市巍山镇人民政府，联系人：王京琼，联系电话：13884413452；（8）根据《中华人民共和国土壤污染防治法》和《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法(修订)》的相关规定，工业用地用途变更为敏感用地的，责任人应按规定进行土壤污染状况调查；（9）根据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》的相关规定，应当对工业固体废物的贮存、处置的设施、场所采取污染防治措施，并对未处置的工业固体废物作出妥善处置，防止污染环境。（10）该不动产只允许工业企业参与竞拍，（根据产业规划，该不动产除20-木材加工和木、竹、藤、 棕、草制品业；21-家具制造业；25-石油、煤炭及其他燃料加工业；26-化学原料和化学制品制造业；27-医药制造业；30-非金属矿物制品业；31-黑色金属冶炼和压延加工业；32-有色金属冶炼和压延加工业等行业外的企业可以准入，建成投产后亩产税收至少应达到《浙江省制造业行业新增项目产出效益规范指南》相应的行业标准）。
8.不动产权证过户：受让方在支付全部成交价款之日起3个工作日内启动产权过户手续，受让方必须及时配合办理相关过户手续，转让方或交易所会根据相关情况提前通知受让方安排时间，受让方不得以任何理由无故拖延过户手续办理工作，如因受让方个人原因造成的一切损失及后果由受让方自行承担，如受让方委托中介机构办理过户手续的，代办费用由受让方自行承担。如受让方选择自行办理过户手续的，由受让方自行与转让方办理相关手续。因政府政策等非乙方原因导致无法办理产权过户手续的，甲乙双方均有权解除本合同，甲方无息退还全部转让价款（不含交易服务费）且双方均不因此承担违约责任。
  9.该标的不动产宗地内的电力户头登记在承租户名下，变压器属于承租户所有，成交后乙方自行与承租户协商。
10、其他未提及的有关事项参照《不动产交易合同》（样稿）执行。

1、工业企业方可竞拍；根据产业规划，该不动产除20-木材加工和木、竹、藤、 棕、草制品业；21-家具制造业；25-石油、煤炭及其他燃料加工业；26-化学原料和化学制品制造业；27-医药制造业；30-非金属矿物制品业；31-黑色金属冶炼和压延加工业；32-有色金属冶炼和压延加工业等行业外的企业可以准入。（执行标准：提供承诺函）
2、受让方最终是否符合上述条件以转让方审核为准。