招租底价：685000元/首年；以不低于招租底价的竞价最高报价为首年租金，租金前两年不变，后三年一次性增加3%。

租金半年支付一次，竞得人须在成交之日起5个工作日内缴清首期租金及履约保证金。此后每期租金采取先付后用的原则，具体以租赁合同约定为准。

 1、出租房产情况：楠溪江路225号家景花园8号楼201室、楠溪江路261号，建筑面积2281.05平方米。
2、承租期限：租赁期限5年，免租装修期1个月（计入总租期）。最终起始日以实际交付日为准。
3、出租限制：不得将租赁标的物作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
4、首年租金：685000元（转让底价），租金前两年不变，后三年一次性增加3%；租金半年一付，先付后用，竞得人须在成交之日起5个工作日内缴清首期租金及履约保证金。出租方提供租金发票（含税）。
5、承租人确定：信息披露期期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买人，则按动态报价结果确定成交价和受让方。并在其被确定为受让方后的7个工作日内与转让方签订《租赁合同》。
6、竞买保证金：172000元（不计息），成交后，竞买保证金将转为不计息履约保证金（首年租金成交价的25%，取整数，不低于竞买保证金，如有不足的，不足部分由竞得人在缴纳首期租金时一并补足）。
7、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费等费用由承租方承担。出租标的现有装修及设施、设备情况，意向人需实地勘察。交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
8、租赁房产属整体出租，承租人可以进行招商招租，但不得擅自整体转租。承租人对外招商招租的，招商招租合同应在签订后一个月内提交出租人备案，招商招租期限不得超过承租人与出租人签订的租赁合同期限，招商招租每期收取租金的相应时间不得超过承租人向出租人支付租金的期限。
9、其他未尽事宜在租赁合同中说明。

1、意向方应为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人（意向方未在 “中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）；
2、为企业法人的，其最大股东或法定代表人要为合同履约承担连带担保责任；为自然人的，须另追加一名具有完全民事行为能力的自然人作为连带保证人为合同履约承担连带担保责任；
3、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。