首年租金5万元，租金不上涨。

采用先付款后使用的原则，租金每 1年  支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1、履约保证金：  1 万元，中标公示结束后5个工作日内缴纳至浙江省停办煤矿善后处理中心，合同租赁期限届满，承租方完全履行《租赁合同》后由浙江省停办煤矿善后处理中心退还(不计息)。
2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。在经营活动中产生的一切税费概由承租方自行承担，依法及时向有关部门缴纳，如增值税、所得税、水电费、卫生费等。
4、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
5、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。承租方在租用期内享有房屋、场地的使用权，但房屋装潢、搭建、改变结构等须遵守国家法律法规向出租方提出书面申请并申报方案，经出租方书面审批同意后方可施工，费用由承租方自理。施工时承租方应注意周围环境保护工作，处理好相邻关系，尽量减少噪声、灰尘等污染。房屋装修必须达到消防部门的安全标准和要求。
在租赁期间，标的物内的设施损坏由承租方自行修理。
6、出租标的目前处于使用中，如非原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同。需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如竞得后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
7、中标者在其承租的用房原则上限于本人使用，不得自行转租，如需转租，需经本单位同意。未经同意，一经发现，视同违约，合同即行终止，并没收全部履约保证金。
8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
9、本项目出租方服务费由承租方承担。
10、中标者开业前必须取得政府相关部门的经营许可证，不允许经营易燃易爆、有毒有害、农药等有刺激气味和国家规定不允许经营的商品。在出租方确认其经营项目合法、合规后方可开始营业。
11、所有标的由承租方自主经营、自负盈亏，必须做到合法经营，并做好生产、消防等一切安全工作，不得从事有污染排放的行业，不得从事色情、淫秽活动，不得存放危险物品，不得从事违法经营事项，店面内电线不得私拉乱接，承租方及其雇员在承租期间不得违反国家有关法律、法规、政策，否则出租方有权收回房屋并扣除全部履约保证金。
12、承租期间，如因城建、规划需要拆建或出租方及其他有关部门要求调整等，承租方应无条件服从，在接到书面通知后一个月内退出用房。租金按实际租赁年月予以核退。其改建、搭建、房屋装潢等一切损失，概由承租方自负，出租方不作任何补偿。

意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后：将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。
3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。