24万元（租期内总租金）

采用先付款后使用的原则，租金一年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1、履约保证金：成交价的20%。
2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
3、出租标的使用过程中发生的市场、税务、卫生、水(6元/吨)、电（0.9元/度）等其他各种费用均由承租人自负，具体以租赁合同约定为准。
4、出租标的交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
5、承租方承租标的后对租赁标的及张拉膜露天平台装修等需提供书面设计方案给出租方审核，整体投入费用不得低于60万元，装修完成后需向出租方提供整套资料。
6、承租方与出租方应在项目成交后3个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
8、承租方对租赁南沙景点咖啡文创屋必须服从南沙景点管理，不得超范围、超地段经营，未经出租方同意不得擅自停业。因不可抗拒原因（天气、疫情等）或军事管制、重大节庆活动、张拉膜露天平台规划改造等，景区要求停止经营的，承租方必须无条件服从安排，不做任何经济补偿。
9、承租期间，如景点内出现同类商店（摊位），同类商品销售，广告商同类产品在景点搞庆典赠送等其他活动，承租方不得干涉，出租方不作任何经济补偿。
10、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。

意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，舟山产权在项目成交后：将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。
3、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
4、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。