1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2.信息披露期满后，如未征集到竞买方，则信息披露终结。
3.信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和受让方。受让方在其被确定后的5个工作日内与转让方签订交易合同。
4.转让标的房屋建筑面积3845.43平方米，不动产权证书附记另有地下室面积552.05平方米。
5.转让标的房屋目前状态为出租中，租赁期限为2021年9月1日至2033年8月31日（另+3年转让方行权），转让方已书面通知承租人标的房屋转让的相关信息并告知其享有优先购买权。承租人未明确其是否放弃优先购买权，不放弃优先购买权的承租人须按照“浙交汇”平台的交易规则进行场内行权，包括但不限于登记报名、交纳竞买保证金、参与竞价活动，否则视同放弃优先购买权。
6.转让标的资产均以现场实物现状为准，受让方不得在受让后对标的提出任何异议。
7.转让标的所涉资产如有渗水或其他各类需维修等情况，均由受让方自理。转让方对房屋外观及内部结构、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵均不作担保,由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响转让成交结果及成交价格。须修复的相关费用由受让方承担，转让方不承担任何费用和责任。
8.标的物以目前的外观、结构等现状进行竞价并交付，目前该房屋已出租作为酒店经营使用，意向方在信息披露期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，标的物所作的文字说明和提供的图片仅供意向方参考，意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的物状况及相关约定，接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿承担一切责任与风险。转让方不承担本次转让标的物的瑕疵担保责任，意向方成为受让方后，不得以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。
9.信息披露期间意向方须自行前往标的物所在地进行实地看样，意向方在报名时需同时提供实地勘察证明，如无此证明，视同对本次资产实际转让范围及相对应的实物已予以确认。看样联系人及联系方式如下：吴女士，0571-85775893，15868184777。
10.意向方应自行了解并符合国家出台的购房各项新政及细则，符合不动产所在地房屋购置条件，不符合条件的，责任自负。
11.以下内容摘自评估报告：由于委估不动产目前仍处于租赁状态，故本次评估不包含其酒店装修价值，也不包括酒店内部床、床头柜、马桶、淋浴器等由承租人投入的各类可移动设施的价值。同时本次评估已考虑租约对评估价值的影响。（评估报告中涉及的特别事项说明）
12.重大事项披露：标的房屋承租人拖欠转让方的租金及违约金由受让方代为支付，租金、违约金的计算截止日以《房屋转让合同》的签署之日为准，现暂估为2025年8月31日。根据暂估日计算的租金、违约金如下：
12.1欠付租金（暂估金额）：
(a)根据《物业租赁合同》（《物业租赁合同》合同编号：2021-1-3-001、《租赁合同补充协议》合同编号：2021-1-3-001-1、《租赁合同补充协议》合同编号：2021-1-3-001-2，以下统称《物业租赁合同》）约定，承租人拖欠转让方2024年9月至11月期间的上浮租金，金额为人民币陆万壹仟陆佰贰拾伍元整（¥61,625.00）。
(b)承租人拖欠转让方自2024年12月1日起至2025年8月31日（暂估日）的租金，金额为人民币叁佰捌拾捌万贰仟叁佰柒拾伍元整（¥3,882,375.00）。
12.2欠付违约金（暂估金额）：
承租人应就上述欠付租金向转让方支付违约金。违约金计算方式如下：
针对12.1(a)项欠付租金¥61,625.00，自2024年12月1日起至2025年8月31日（暂估日）共计【273】天，按日万分之五计收，金额为¥8,411.81。
针对12.1(b)项欠付租金¥3,882,375.00，自各期租金应付之日起至2025年8月31日（暂估日）止，按日万分之五计收，金额为¥353,943.19。
上述欠付租金、欠付违约金计算至2025年8月31日（暂估日）合计为人民币肆佰叁拾万陆仟叁佰伍拾伍元整（¥4,306,355.00）。
12.3欠付租金、欠付违约金支付方式为：受让方应在一次性支付房屋转让价款的同时，将上述的欠付租金、欠付违约金（暂估共计人民币肆佰叁拾万陆仟叁佰伍拾伍元整【¥4,306,355.00】）一并支付至浙江产权交易所指定收款账户。
12.4若因《房屋转让合同》实际签署之日与暂估日（即2025年8月31日）不一致的，最终以《房屋转让合同》签署日作为计算欠付租金、欠付违约金的截止日，转让方、受让方参照12.1、12.2的计算方式结算实际的欠付租金、欠付违约金。在转让方收到浙江产权交易所支付的《房屋转让合同》项下全部款项后【5】个自然日内，转、受让双方多退少补。受让方付清前述周期的租金欠款及违约金后，可要求承租人支付该段周期的租金并承担《物业租赁合同》项下的违约责任。受让方知晓并接受上述欠付租金及欠付违约金不能收回的一切风险。
12.5装修披露：标的房屋自交付给承租人后，根据《物业租赁合同》的约定，由承租人完成对租赁物的装修改造，改造范围包括但不限于电梯、空调系统、消防系统、强弱电系统、给排水系统、其他管线配套设备设施及大楼公共区域等。目前，该房屋作为酒店经营使用，以现场实物现状为准。
12.6履约保证金披露：该标的物业目前设有保证人为广东粤盈投工程担保集团有限公司、担保金额不超过100万元、到期日为2025年10月14日的履约保函，该保函约定未经保证人同意保函不能转让，具体内容以《履约保函》（保函编号：GDDB2410136134)为准。如房屋转让完成后，该《履约保函》对受让方不再有效的，受让方知悉并愿意承担该风险。
13.意向方在交纳竞买保证金且向浙江产权交易所提出查询申请并签署《查询申请书》的基础上，可前往浙江产权交易所现场查阅以下资料：《物业租赁合同》（合同编号：2021-1-3-001）及对应的《房屋验收交接单》、《租赁合同补充协议》（合同编号：2021-1-3-001-1；2021-1-3-001-2）、《履约保函》（保函编号：GDDB2410136134)，意向方不得将查阅资料复印、扫描、拍摄、录音或携带外出等。若意向方未至浙江产权交易所查阅上述资料的，视同已知晓以上全部资料内容，由此产生的任何后果及责任由意向方自行承担。