年租金底价为2.4849 万元

租金实行一年一付，先付后用，租金无递增，下期租金在上一年度租金到期的7天前付清。竞得人须在成交之日起5个工作日内缴清首期租金、履约保证金至温州联合产权交易中心指定账户，并在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。

 1、履约保证金及支付方式：承租人支付首年租金成交价的30%作为履约保证金（取整数），租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。
2、其它费用:租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。
3、招租标的物交付，以移交时的租赁房产现场现状为准。
4、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。
5、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
6、租赁期间，租赁房产不得擅自转租；租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，承租人同等条件下享有优先承租权。
7、信息披露期满后，若只有一家合格竞买方报名，则该竞买方即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还；若征集到两家（或两家以上）合格竞买方，则按照网络竞价方式进行转让。
8、本次公开招租公告期限为10个工作日，意向承租人须在公告期内办理报名相关手续及缴纳竞买保证金。招租方式采用“浙交汇”网络竞价交易方式。
竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至联交中心指定账户，并在成交之日起7个工作日同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。

1、为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力。（以提供自然人身份证为准）
2、为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任。（提供市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准;连带承诺书需签章）
3、已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。（以不在委托方提供的失信人名单内为准）
4、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目结算后：5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2025年5月26日）至信息披露期满日（2025年6月9日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2025年6月9日）下午5时前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、报名程序:登录“浙交汇”平台进行用户注册及实名认证，法人或其他组织报名前，须在浙交汇——注册——实名认证，（详见htps:/www.zipse.com/info/ist/78html用户指引）
3、进入意向标的洋情页面，点击“我要报名”按钮，根据项目具体需求填写相关信息，上传材料，完成报名登记及按照信息披露要求交纳竞买保证金。意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交付竞买保证金至指定账户（户名：温州联合产权交易中心有限公司；开户行：温州银行总行营业部 ；账号：756000120190008655），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。（注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。）
4、资产展示安排：2025年5月26日上午9时起至2025年6月9日下午5时止。
5、资产展示地点：标的物所在地。
6、咨询电话：0577-89708697
7、产权交易中心纪检监察电话：0577-85502266
8、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
9、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后 7 个工作日内同出租方签订租赁合同。
10、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照网络竞价的交易方式进行转让。（自由竞价开始时间：2025年6月11日10：00 ，限时竞价开始时间：2025年6月11日11：00）