53万元/年，租期二年，年租金无递增。

拍卖成交之日起5个工作日内付清首期租金及履约保证金，采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1、履约保证金：按年租金成交价的25%（取整数）缴纳，不低于竞买保证金。
2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批，或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。
4、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
5、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。
6、出租标的目前处于使用中，如非原承租人承租，需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如竞得后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理。
如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同。
7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
8、承租方竞得后须提供第三方担保。若承租方为企业法人，担保方必须为承租方的法人代表或股东；若承租方为自然人，担保方必须为征信良好的其他自然人。担保方担保方式为承担连带责任的保证担保。
9、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
10、承租方须在标的成交之日起5个工作日内向温州联合产权交易中心有限公司指定账户付清标的首年租金

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、不接受联合体报名

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联交中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并办理线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
3、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。
4、挂牌期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞租方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。
5、报名、看样时间： 即公告次日起至2022年7月20日下午5时止
6、咨询、报名地点：温州市江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行
7、看样地点：标的所在地
8、报价书递交时间：自公告次日起至2022年7月21日上午11时止
9、拍卖公司咨询电话：0577- 88878971
10、拍卖会时间及地点：2022年7月21日下午3时整，在温州拍卖行有限公司拍卖厅组织拍卖活动。