年租金招租底价：669612元/年，以不低于招租底价的竞价最高报价为年租金成交价，年租金无递增。

租金支付方式：租金半年一付，采取先付后用的原则，首期租金在成交之日起5个工作日内向温州联合产权交易中心指定账户付清，此后租金的支付具体以租赁合同约定为准。

 1、标的物租期：3年。装修期：无。年租金无递增。出租用途：商业。目前状态：在租。在同等条件下，原承租人享有优先承租权。
2、竞得人被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。
3、履约保证金按首年租金成交价的25%（取整至百位数）缴纳，不低于竞买保证金，在成交之日起5个工作日内付清。
4、租赁房产不得用于存放易燃、易爆等危险物品，不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
5、标的只提供产权方房产证，承租方申报室内装修、消防设施布置改造改建等各项行政审批手续及办理自行攻克，涉及费用由承租方承担，与出租方无涉。标的水电拉线布管、水电表购置安装、空调管线布置安装、门窗旧损、室内废旧物承租方自行处理及修缮，意向人实地详细踏勘全面知悉并接受房屋配套设施的实际现状，同意接受现有的条件下，确定报名参与竞拍。
6、出租房屋相关证照由承租方自行向政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。
7、出租房屋使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担。
8、标的成交后的相关事项：
（1）标的由原承租人竞得的：承租方与出租方应在标的成交后7个工作日内签订租赁合同，租期从签订租赁合同后的约定之日开始计算。
（2）标的由其他意向人竞得的：出租标的目前处于使用中，标的如由其他意向人竞得，原承租人须在原租赁补充协议到期后3日内无条件腾空房屋。竞得人须在收到标的移交通知的3个工作日内签订租赁合同，办理房产移交手续，租期从签订租赁合同后的约定之日开始计算。
（3）标的交付以移交时的房屋现场现状为准，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。如原承租人未按该期限腾空完毕导致出租方无法及时交付租赁物给竞得人，则竞得人须待出租人解决此纠纷后再交付房产，同时竞得人放弃向出租方提出经济损失赔偿的权利。
9、竞买人竞得标的物后不得变更签约人，不得对出租房屋进行转租，不得擅自改变房屋结构，承租方对室内改造或装修设计的方案及图纸需交出租方初审同意，出租方获得审图审批及施工许可后报及物业备案后进场施工。
10、标的物的消防设备设施接入天都主楼汉庭酒店消控系统，承租方中标后支付出租方12000元/年服务管理费用（消防管理）。
11、竞买单位或个人须自行审看并了解标的物情况，对自己竞拍标的物的行为承担法律责任。

1、应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；
3、未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单；
4、须提供公告日之后的由中国人民银行出具的企业或个人信用报告；对存在不良记录、有重大诉讼等的企业信用报告，视为不合格；对两个月内逾期超过5次或单次逾期超过两个月的个人信用报告，视为不合格；
5、为自然人的，须另提供一名自然人担保；为企业法人的，应追加最大股东作为担保人，承担合同履行连带担保责任，担保人也须提供信用报告，审查同上；
6、符合国家法律法规规定的其他条件；
7、不接受联合体报名。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2024年10月31日）至信息披露期满日（2024年11月13日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2024年11月13日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。