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转让方承诺
我方拟转让所持有标的企业产权,并通过“浙交汇”平台公开披露产权转让信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次转让是我方真实意思表示,转让标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序;
(2)本次转让已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守转让公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及温州联合产权交易中心和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
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标的基本情况
标的企业名称 苍南县新领航置业有限公司 所在地区 浙江省-温州市-苍南县 注册地(住所) 浙江省温州市苍南县灵溪镇苍南大道981-985号(苍南县国投数字大厦1701室) 法定代表人 杨和子 成立日期 2024-10-11 注册资本(万元) 1,000.00人民币 经济类型 国有独资公司(企业)/国有全资企业 企业类型 有限责任公司 所属行业 房地产业 统一社会信用代码或组织机构代码 91330327MAE2B0YD79 经营规模 微型 经营范围 许可项目:房地产开发经营;住宅室内装饰装修;建设工程施工;发电业务、输电业务、供(配)电业务;输电、供电、受电电力设施的安装、维修和试验(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)。一般项目:会议及展览服务(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。 是否含有国有划拨土地 否 原股东是否放弃优先受让权 全部放弃 企业管理层是否参与受让 导致标的企业的实际控制权发生转移 否 企业股权结构 前十位股东名称 持股比例 苍南县城投置业有限公司 100.00% 主要财务指标(单位:万元) 以下数据出自2024年度审计报告数据 营业收入 利润总额 净利润 资产总计 负债总计 所有者权益 审计机构 业务无法提供 以下数据出自 2025年06月30日 财务报表 营业收入 利润总额 净利润 0.00 -4.621562 -4.621562 资产总计 负债总计 所有者权益 56,368.168288 56,372.78985 -4.621562 出具法律意见书的律师事务所 浙江正昌律师事务所 内部决策情况 《苍南县新领航置业有限公司会议纪要》〔2025〕1号 基准日审计机构 温州大华会计师事务所 重大事项及其他披露内容 1.本次转让底价为8569.850841万元,由股权转让价格、债权转让价格两部分构成,其中股权转让底价为113.932363万元,债权转让底价为8455.918478万元;若本项目进入竞价程序并产生溢价,溢价部分全部作为标的企业15%股权转让对价的溢价,即标的公司15%股权转让价格=股权转让底价+竞价溢价额。 2.公告挂牌期:自挂牌起始日至挂牌期满日下午5时整止,期间征集受让意向方(竞买人)和办理线上竞买报名登记手续。符合受让条件的意向受让方应在挂牌期满日下午5时(竞买报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续,逾期无效。 3.若公告挂牌期之内,只有一家合格竞买人报名,则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下,按照挂牌价与竞买人报价孰高原则签约,该竞买人应在被确定为受让方后5个工作日内同转让方签订转让标的交易合同。 4.若公告挂牌期之内,有两家或两家以上合格竞买人报名,则按照最终确定时间采用网络竞价(多次报价)方式进行转让。(竞价会相关情况由温州联合产权交易中心有限公司届时另行通过本网发布公告)。 5.信息披露期满后,如未征集到意向方,则信息披露终结。 6.本次股权及对应债权转让不涉及标的公司的债权、债务(本股权及对应债权转让方案披露的受让方应支付标的债权除外),标的公司的债权、债务均由股权变更后的各方股东按各自股权比例承担。 7.项目成交之日起5个工作日内受让方须与转让方签订产权交易合同。价款支付方式采用一次性付款,合同生效之日起5个工作日内一次性将全部交易价款汇至“浙交汇”平台温州联合产权交易中心指定账户(户名:温州联合产权交易中心有限公司;开户行:温州银行总行营业部;账号:756000120190008655)。 8.产权交易中心在收到双方签章的交易合同且受让方付清全部交易价款且双方均将服务费结清之日(前述三条件均满足)起三个工作日内,由产权交易中心出具产权交易凭证。 9.受让方需向转让方支付公开挂牌之日起至付清转让价款期间的利息,按照年化利率6%计,年利率的计算天数按照360天计。利息计算方式:8455.918478万元*6%/360*天数(具体天数按公开挂牌之日起至转让价款付清日间隔天数计算)。该部分利息自受让方付清转让价款日起5个工作日内汇入转让方银行账户(户名:苍南县城投置业有限公司;开户行:中国工商银行股份有限公司苍南县支行;账号:1203284009200552235)。 10.本次转让不涉及管理层受让,不涉及职工安置,标的企业原股东均放弃对本次转让股权的优先购买权。 11.转让标的公司15%股权事宜不影响标的公司控股权,不对标的公司整体运营造成影响。 12.自评估基准日(2025年6月30日)起至股权交割日止期间的经营损益,由转让完成后的标的公司股东按照股权比例享有或承担。 13.受让方被确定后,其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。 14.其他重大内容摘自评估报告,详见附件《重大事项及其他披露内容》。
其他披露的内容附件 附件: 12.重大事项及其他披露内容.pdf -
转让方简况
转让方名称 苍南县城投置业有限公司 基本情况 注册地(住所) 浙江省温州市苍南县灵溪镇苍南大道981-985号(苍南县国投数字大厦1703室) 经济类型 国有独资公司(企业)/国有全资企业 法定代表人 许洲 成立日期 2023-08-29 注册资本(万元) 10,000.00 注册资本币种 人民币 企业类型 有限责任公司 所属行业 房地产业 统一社会信用代码或组织机构代码 91330327MACTBY6X6Q 经营规模 微型 持有产(股)权比例 100.00% 拟转让产(股)权比例 15.00% 产权转让行为批准情况 国资监管机构 地级市(区县)财政部门或金融办监管 国家出资企业或主管部门名称 苍南县城市投资集团有限公司 统一社会信用代码或组织机构代码 91330327MA299UW89A 转让方决策文件类型 其他 批准日期 2025-08-04 批准单位决议文件类型 文件 决议文件名称 关于同意苍南县城投置业有限公司转让其持有的苍南县新领航置业有限公司部分股权和部分债权的批复 批准单位名称 苍南县政府国有资产监督管理办公室 -
交易条件与资格条件
交易条件 标的名称 苍南县城投置业有限公司持有的苍南县新领航置业有限公司15%股权及其享有的8455.918478万元债权 转让底价 8,569.850841万元 是否有保留价 无 价款支付方式 合同生效之日起5个工作日内一次性将全部交易价款汇至“浙交汇”平台温州联合产权交易中心指定账户(户名:温州联合产权交易中心有限公司;开户行:温州银行总行营业部;账号:756000120190008655)。 与转让相关的其他条件 包括但不限于: 1.本次转让底价为8569.850841万元,由股权转让价格、债权转让价格两部分构成,其中股权转让底价为113.932363万元,债权转让底价为8455.918478万元;若本项目进入竞价程序并产生溢价,溢价部分全部作为标的企业15%股权转让对价的溢价,即标的公司15%股权转让价格=股权转让底价+竞价溢价额。 2.标的公司注册资本金1000万元,现未完成注册资本实缴,受让方应在 2029年2月2日前完成对应股权比例15%的资本金人民币150万元的实缴工作。 3.标的企业资产评估基准日到工商变更完成之日(含)的期间内,交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。 4.标的转让成功后,转让方和受让方按照国家有关规定和交易各方之间的约定,承担相关税、费。 5.项目成交之日起5个工作日内受让方须与转让方签订产权交易合同。价款支付方式采用一次性付款,合同生效之日起5个工作日内一次性将全部交易价款汇至“浙交汇”平台温州联合产权交易中心指定账户(户名:温州联合产权交易中心有限公司;开户行:温州银行总行营业部;账号:756000120190008655)。 6.产权交易中心在收到双方签章的交易合同且受让方付清全部交易价款且双方均将服务费结清之日(前述三条件均满足)起三个工作日内,由产权交易中心出具产权交易凭证。 7.受让方需向转让方支付公开挂牌之日起至付清转让价款期间的利息,按照年化利率6%计,年利率的计算天数按照360天计。利息计算方式:8455.918478万元*6%/360*天数(具体天数按公开挂牌之日起至转让价款付清日间隔天数计算)。该部分利息自受让方付清转让价款日起5个工作日内汇入转让方银行账户(户名:苍南县城投置业有限公司;开户行:中国工商银行股份有限公司苍南县支行;账号:1203284009200552235)。 8.股权变更及其他未尽事宜详见《产权交易合同》样本。
受让方资格条件 1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人; 2.国家法律法规有特别规定的,意向方应符合相应的条件。
保证金设定 交纳保证金 是 交纳金额 1285.000000万元 交纳时间 信息披露期满前交纳。 -
信息披露其他事项
信息披露期 信息披露公告期 自公告之日起20个工作日 信息发布期满后,如未征集到意向受让方 信息披露终结。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 竞价方式 网络竞价 项目附件 公示附件 《产权交易合同(样本)》.docx 、 报名所需材料清单及说明.docx 、 实地勘察确认函.docx 、 授权委托书.docx 、 特别事项约定.docx 、 浙交汇意向方报名时所需文本.docx 材料附件 -
标的物位置
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联系方式
交易机构 联系人 叶先生 电话 0577-85502012 传真 邮箱 634078733@qq.com 地址 浙江省温州市鹿城区海事路17号七楼 网址 https://www.wzcqpt.com/WZPT/ 合作机构 名称 苍南县灵溪镇车站大道328号2楼苍南县农村产权服务中心 联系地址 苍南县农村产权服务中心有限公司 联系人 林女士 固定电话 0577-26669080 手机 17855876711 转让方 联系人 雷女士 电话 0577-59917986 传真 邮箱 地址 浙江省温州市苍南县灵溪镇苍南大道981-985号(苍南县国投数字大厦1703室) 网址
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镇海电厂区域整体搬迁第二批资产处置项目部分机组设备和部分公用系统设备(四标段)
4783.900000(万元)
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7000.000000(万元)
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69210.00(元)
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其他
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179096.600000(万元)