年营业收入的15%（含物业管理费）

租金每日营收系统收取，次日自动分成，具体以租赁合同为准。

 1、履约保证金： 壹万元整。
2、租金：年保底营业额为50.4万元。本次竞价的挂牌价为年营业额提成比例（起拍价比例为年营业额的15%，每次报价的加价幅度0.5%或0.5%的整数倍）。若每年度实际营业额低于年度保底营业额承租方应补齐每年度的保底营业额，补齐时间为合同年度最后一个月10日前。
3、租金支付方式：租金每日营收系统收取，次日自动分成。
4、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。
5、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。
6、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
7、该标的内维修需由承租户自行负责，不得任意改变房屋结构，确需改变需经得本集团同意后方可实施；水表、电表等需要承租户另行申报及安装，费用由承租户自行支付，具体以租赁合同约定为准。
8、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
9、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。
10、出租标的目前处于使用中，如非原承租人承租，需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如竞得后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
11、承租方竞得后不得变更签约人，未经出租方书面许可，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
12、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金及支付方式”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
13.物业交接：由于该物业为临时小木屋，不给予装修期；成交后， 必须在物业交接后5个工作日内完成经营布置并正式营业。承租方在物业使用期内对物业设施的结构、安全负责，如需对其进行装饰装修，都由承租方自行负责，不作任何形式补偿。
14.退出规则：租赁期间，如承租方违背约定的业态要求，擅自超范围经 营、私自转让设立会所、办公室等情况，且在出租方责令整改后拒不整改的；或因承租方经营状况不善，外界影响很差(相对权威部门认定：如环保、 消防、公安、市场监督管理局等出具的处罚或整改意见)或者美团评分低 于4.0分等，并且在出租方责令整改后三个月内仍无有效改善的，出租方有权要求与承租方解除合同并收回物业，承租方在接到业主方书面通知1个月 内停止经营并腾退房屋。出租方在解除合同回收物业时，装修剩余价值及  剩余经营年限的商业盈利不予任何补偿。
15.到期回收：承租方经营到期撤场时，之前硬装投入归出租方所有，只允许搬走可移动物品，承租方不得破坏性拆除。否则出租方有权扣除履约保 证金，履约保证金不足以赔偿造成物业损失的，出租方有权继续追究责任。
16.履约保证金1万元。履约保证金在开业后自动转为经营履约保证金， 如未能如期开业出租方有权终止合同。租赁期满时经双方物业交接完毕后 无息退还。
17.租金及公共管理费：双方按照议定的经营业态进行营收分成，出租方按营业额的中标扣点作为租金及公共管理费收取，相应的税收各自负责。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2、意向承租方具有良好的商业信誉，须提供诚信证明。【执行标准：自然人报名需提供个人的人民银行征信报告，征信报告显示无逾期记录；企业报名需提供法人及企业的人民银行征信报告，征信报告显示无逾期记录】

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，绍兴市产权交易有限公司在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、	公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。因技术、网络等原因，金资汇入银行账户后在“浙交汇”平台显示可能发生迟延，请在截止时间前提早汇入资金。
2、	挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方；
3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。