前三年租金为挂牌成交价，之后年租金按每三年递增5%的方式确定：即第1-3年年租金为：挂牌成交价；第4-6年年租金为：挂牌成交价×（1+5%）；第7-9年年租金为：挂牌成交价×（1+5%）²；第10年年租金为：挂牌成交价×（1+5%）³。

一年一付，先付后用

 1、履约保证金：15万元。
2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
3、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。
4、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
5、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。
6、未经出租方同意，出租方不得转租、转借租赁标的物给第三人或以其他方式处置租赁标的物，但第三方是通过承租方用作农贸市场正常招商入驻的情况除外（承租方对第三方行为承担连带责任）。
7、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
8、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，并完成履约保证金、项目服务费、首年租金和物业费的支付。如自项目成交后60个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
9、本项目出租方服务费由承租方承担。

1、在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册的、注册资本金1000万元及以上的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、且营业执照经营范围包括市场管理的企业。（执行标准：以营业执照为准，营业执照经营范围包含市场管理字样）
2、正在经营1家及以上的农贸市场或综合超市（含生鲜类）。（执行标准：提供项目案例的交易合同及场地照片）
3、未被有关行政监管部门通报，未被限制在湖州市区域内投标且不在限制期内，未被市场监督管理部门列入经营异常名录，未被“信用中国”列入失信被执行人名单（www.creditchina.gov.cn）、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（执行标准：提供承诺函）
4、本项目不接受联合体报名。
5、意向方是否符合资格条件，由出租方进行终审确认。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，湖州市联合产权交易有限公司在项目成交后：将立约保证金存放于出租方指定的账户（账户名称：湖州市联合产权交易有限公司；开户行：湖州银行股份有限公司吴兴支行；账号：811284592000128）（不计息），并按出租方书面通知函办理。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，共延长10个周期。
3、挂牌期满后，如征集到合格竞买方，则选择动态报价，挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。