首年144.63万元，第二年开始每年租金在上一年租金的基础上逐年递增2%。

租金实行半年一付，先付后用，每期租金在上一年租金到期的15天前付清。承租人须在成交之日起7个工作日内付清首年租金及履约保证金。

 1、履约保证金：首年租金成交价30%（取整数），在签订《房产租赁合同》前付清；租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空资产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。
2、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存在易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，招租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。
3、租赁房屋水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房屋（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。
4、招租资产的交付，以移交时房屋现状为准，意向承租人需实地踏勘以充分了解租赁资产的现状，并自行向相关部门充分沟通，了解本次公开租赁资产是否满足承租业态及房屋工程审批相关资料和使用要求，做充分考虑后，再参与拍卖；同时竞得人自行办理工商、消防、及经营事务涉及的相关审批手续，对于可能潜在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏、噪音问题和租赁房产未取得产权等）与风险均由竞得人承担，相关瑕疵与风险不作为竞得人违约及租赁合同解除的条件，并放弃索赔权，出租人不承担一切责任。
5、竞得人要在成交之日7个工作日内签订《房屋租赁合同》并缴清首年租金，并办理房屋移交手续，租期从签订《房屋租赁合同》后的次日开始计算。
6、租赁到期后，在符合相关法律法规和国资相关租赁办法的前提下，原承租人在同等条件下享有优先承租权。
7、承租人可以对部分房产进行招商招租，但不得擅自整体转租。承租人对外招商招租要符合出租人的业态定位，并经出租人审核确认。一层北面临江房产必须对外开放经营，业态定位为酒吧、小酒馆，不得作为办公或仓储等其他配套功能使用。招商招租合同应在签订后一个月内提交出租人备案，招商招租期限不得超过承租人与出租人签订的租赁合同期限。招商招租每期收取租金的相应时间不得超过承租人向出租人支付租金的期限。
8、租赁房产不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
9、标的为灰桥浦至会展中心段防洪堤滨水景观工程服务用房，未取得产权证，无单项竣工验收和消防验收记录。建筑内无隔油池、无燃气管道、排污管道低于化粪池，需要增压外排（增压设备承租人自行购买），屋面有漏水情况等瑕疵，需承租人自己弥补和承担。
10、一层临江东北角101室（54.4592㎡）目前为园林工具用房，尚未腾空。待该房产腾空后移交给承租人使用，承租人须无条件接受，并以一层同期租金标准和本次承租剩余租赁期限与出租人签定补充合同。

1.意向承租人须为中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的企业法人。
2.意向承租人的最大股东要为合同履约承担连带担保责任。意向承租人及最大股东均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现近两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。（以中国人民银行开具的征信证明为准，本项目公告截止时间前三个月内有效） 
3.不接受联合体受让。
4.已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并办理线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、报名、看样时间： 即公告次日起至2023年年4月27日下午5时止
3、咨询、报名地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室温州开诚拍卖有限公司
4、看样地点：标的所在地
5、拍卖公司咨询电话：0577-88803877、18958817627
出租方咨询电话：0577- 88151158   
6、产权交易中心纪检监察电话：0577-85502266
7、拍卖会时间及地点：2023年4月28日下午3时整，在温州开诚拍卖有限公司拍卖厅组织拍卖活动。若公告期内无人报名参加拍卖，则延长信息发布，在不变更公告条件下，以5个工作日为1个周期，延长2个周期。即第一个周期2023年4月28日至2023年5月8日17时止，第二个周期2023年5月9日至2023年5月15日17时止，重新接受意向人报名并办理竞买登记手续，拍卖会时间在报名时告知。
8、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。
9、挂牌期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞租方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。