年租金12.0402万元，租金无递增。

采用先付款后使用的原则，租金一年支付一次，首期租金及履约保证金在项目成交之日起5个工作日内一次性向温州联合产权交易中心付清。以后每期租金均在上一期期满前30天内付清，租金含税。

 1.履约保证金为年租金成交价成交价的20%。用于保证租赁期内承租方全面及时履行合同约定的义务和责任。若承租方发生违约行为，按违约条款执行；若承租方在租期内均无违约行为的，保证金无息退还承租方。
2.受让方于成交之日起10个工作日内与出租方签订《租赁合同》，办理移交手续，租期自《租赁合同》签订次日起开始计算。
3.承租方不得将场地用于堆场或废旧物资回收，需按照合同约定的用途使用本场地，承租方根据红线图纸按照业态要求规范使用。
4.该标的上可建临时员工宿舍，审批手续需承租方自行申请办理，办理完成后相关资料向出租方报备。
5.出租方有权监督承租方按合同的约定用途使用场地，有权阻止承租方经营活动中违法违约行为。
6.承租方依法办理有关手续，确需出租方给予协助的，出租方予以适当的协助，并提供相关资料。
7.如当地村民因承租场地历史权属问题与承租方发生纠纷，或因政策处理等遗留问题与承租方发生纠纷的，出租方应给予适当的协助。
8.本租赁物以移交时的场地现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险，须承租方自行修缮、弥补、承担；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。
9.承租方自行承担租赁场地的相关投入费用，包括不限于租赁期间的水电费、租赁标的物（含附属配套设备、设施）的改造及日常维护修缮等相关费用。
10.租赁标的物的水、电等报装及根据业态功能需向有关部门办理的各项手续如装修、消防、验收、营业执照、税务登记、卫生及排污许可等由承租方自行办理并承担相应责任及费用，如无法办理营业执照、税务登记证等出租方不承担任何责任。承租方不得以标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方提出额外要求或索赔。承租方需自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。
11.未经出租方书面同意承租方不得擅自将场地转租他人，否则由此产生的一切责任均由承租方自行承担。
12.承租方不得擅自改变场地用途，该标的物不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所或私人会所。
13.承租方需按出租方的要求，进行合法经营。不得存放易燃、易爆等危险物品及影响环境的物品，不得违章搭建建筑物。
14.承租方负责做好场地安全及美化工作，承担相应的安全管理责任，并积极配合落实属地政府及相关部门整改要求。
15.本租赁物属国有资产，租赁期间如遇出租方自身使用需要或政府行政行为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益等，须无条件终止租赁合同，租金按实际使用日期结算，租金余额、履约保证金一次性无息退还；承租方若提前终止合同的，须提前书面告知，经出租方同意后解除，已缴纳的租金不予退还，还须补交当期2个月的租金作为补偿，方可退还履约保证金。
16.承租方应当按照不动产权证书（或者其他能证明不动产权权属的资料）载明的用途合理使用不动产。意向承租人可以就证照办理等事项向有关部门进行咨询后再参与报价。如承租人无法办理合法经营所需证件，将视为不具备承租人资格与条件，出租人有权采取拒绝签署租赁合同或者解除双方已经签署的租赁合同等合法方式维护自身权益。
17.意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。
18.若在规定时间内只有一家合格意向单位报名的，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。

1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。（以提供盖有公章的营业执照或非法人组织代码证、法定代表人（负责人）身份证，自然人身份证为准）；
2.法人的（国有单位除外），法人代表及控制（最大）股东要为合同履约承担连带担保责任。（以提供公示期内市场监督管理局出具的公司章程为准，法人代表及最大股东须提供连带担保承诺书及身份证或营业执照）；
3.意向承租方需提供征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租方。（以提供公告日之后的由中国人民银行出具的信用报告为准）（征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的即为不合格）；
4.被法院采取任何强制执行措施的，不得参加本次招租活动。（以公示期内《中国裁判文书》网查询结果截图为准）；
5.符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2025年3月25日）至信息披露期满日（2025年3月31日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2025年3月31日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、资产展示安排：自公告之日起至2025年3月31日下午5时止。
3、资产展示地点：标的所在地。
4、咨询电话：0577-88528852、13968895073
5、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
6、信息披露期满后，如只征集到一家合格竞买方，则应在其被确定为承租方后 10 个工作日内同出租方签订租赁合同。
7、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞买方，则按照网络竞价的交易方式进行转让。（自由竞价开始时间：2025年4月2日10：00；限时竞价开始时间：2025年4月2日11：00）