
标的信息
流程相关
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转让方承诺
我方拟转让所持有标的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产转让信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次转让是我方真实意思表示,转让标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形;对于设定担保物权的资产转让,符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定;
(2)本次转让已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守转让公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及浙江产权交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
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标的基本情况
标的名称 贵州拜特制药有限公司一期土地房产和设备资产 资产来源 企业实物资产 共有或他项权利情况 无共有情况,无抵押情况,有租赁情况,月租金为人民币大写壹佰壹拾万元整(小写:1,100,000元),租期自2022年6月6日至2027年12月31日。 不动产 不动产登记号/房产证号 黔(2018)白云区不动产权第0007058号 权利类型 国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权 土地性质 出让 房屋性质 土地利用现状分类 房屋规划用途 工业用地/住宅 实际用途 房屋坐落 白云区白云北路550号横支路189号贵州拜特制药倒班宿舍及餐厅1单元1层1号等3户 共有宗地面积(平方米) 65842.00 房屋建筑面积(平方米) 1560.93 专有建筑面积(平方米) 分摊建筑面积(平方米) 房屋结构 房屋总层数 户型(室) 0 户型(厅) 户型(卫) 装修标准 房屋朝向 建成日期 租赁情况 有 拟售价格(万元) 304.900000 使用期限说明 2007-3-28至2057-3-28止 不动产分类 住宅用房 房屋装饰情况 土地使用权面积(平方米) 配套设施 共有情况 周边环境 土地使用证号 交通情况 地类(用途) 使用状态 物业管理情况 瑕疵情况 房屋挂牌核验统一编号 房源二维码 不动产 不动产登记号/房产证号 黔(2018)白云区不动产权第0006963号 权利类型 国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权 土地性质 出让 房屋性质 土地利用现状分类 房屋规划用途 工业用地/办公 实际用途 房屋坐落 白云区白云北路550号横支路189号贵州拜特制药办公楼栋1-屋顶层 共有宗地面积(平方米) 65842.00 房屋建筑面积(平方米) 5501.71 专有建筑面积(平方米) 分摊建筑面积(平方米) 房屋结构 房屋总层数 户型(室) 0 户型(厅) 户型(卫) 装修标准 房屋朝向 建成日期 租赁情况 有 拟售价格(万元) 1207.070000 使用期限说明 2007-3-28至2057-3-28止 不动产分类 商业用房 房屋装饰情况 土地使用权面积(平方米) 配套设施 共有情况 周边环境 土地使用证号 交通情况 地类(用途) 使用状态 物业管理情况 瑕疵情况 房屋挂牌核验统一编号 房源二维码 不动产 不动产登记号/房产证号 黔(2018)白云区不动产权第0006957号 权利类型 国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权 土地性质 出让 房屋性质 土地利用现状分类 房屋规划用途 工业用地/工业 实际用途 房屋坐落 白云区白云北路550号横支路189号贵州拜特制药动物房1单元1层1号 共有宗地面积(平方米) 65842.00 房屋建筑面积(平方米) 431.31 专有建筑面积(平方米) 分摊建筑面积(平方米) 房屋结构 房屋总层数 户型(室) 0 户型(厅) 户型(卫) 装修标准 房屋朝向 建成日期 租赁情况 有 拟售价格(万元) 57.600000 使用期限说明 2007-3-28至2057-3-28止 不动产分类 工业用房 房屋装饰情况 土地使用权面积(平方米) 配套设施 共有情况 周边环境 土地使用证号 交通情况 地类(用途) 使用状态 物业管理情况 瑕疵情况 房屋挂牌核验统一编号 房源二维码 不动产 不动产登记号/房产证号 黔(2018)白云区不动产权第0006958号 权利类型 国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权 土地性质 出让 房屋性质 土地利用现状分类 房屋规划用途 工业用地/工业 实际用途 房屋坐落 白云区白云北路550号横支路189号贵州拜特制药锅炉房及机修车间1单元1层1号 共有宗地面积(平方米) 65842.00 房屋建筑面积(平方米) 810.73 专有建筑面积(平方米) 分摊建筑面积(平方米) 房屋结构 房屋总层数 户型(室) 0 户型(厅) 户型(卫) 装修标准 房屋朝向 建成日期 租赁情况 有 拟售价格(万元) 111.710000 使用期限说明 2007-3-28至2057-3-28止 不动产分类 工业用房 房屋装饰情况 土地使用权面积(平方米) 配套设施 共有情况 周边环境 土地使用证号 交通情况 地类(用途) 使用状态 物业管理情况 瑕疵情况 房屋挂牌核验统一编号 房源二维码 不动产 不动产登记号/房产证号 黔(2018)白云区不动产权第0006959号 权利类型 国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权 土地性质 出让 房屋性质 土地利用现状分类 房屋规划用途 工业用地/工业 实际用途 房屋坐落 白云区白云北路550号横支路189号贵州拜特制药提取及前处理车间1-屋顶层 共有宗地面积(平方米) 65842.00 房屋建筑面积(平方米) 6595.05 专有建筑面积(平方米) 分摊建筑面积(平方米) 房屋结构 房屋总层数 户型(室) 0 户型(厅) 户型(卫) 装修标准 房屋朝向 建成日期 租赁情况 有 拟售价格(万元) 888.610000 使用期限说明 2007-3-28至2057-3-28止 不动产分类 工业用房 房屋装饰情况 土地使用权面积(平方米) 配套设施 共有情况 周边环境 土地使用证号 交通情况 地类(用途) 使用状态 物业管理情况 瑕疵情况 房屋挂牌核验统一编号 房源二维码 不动产 不动产登记号/房产证号 黔(2018)白云区不动产权第0006960号 权利类型 国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权 土地性质 出让 房屋性质 土地利用现状分类 房屋规划用途 工业用地/工业 实际用途 房屋坐落 白云区白云北路550号横支路189号贵州拜特制药危险品库1层1号 共有宗地面积(平方米) 65842.00 房屋建筑面积(平方米) 109.44 专有建筑面积(平方米) 分摊建筑面积(平方米) 房屋结构 房屋总层数 户型(室) 0 户型(厅) 户型(卫) 装修标准 房屋朝向 建成日期 租赁情况 有 拟售价格(万元) 24.450000 使用期限说明 2007-3-28至2057-3-28止 不动产分类 工业用房 房屋装饰情况 土地使用权面积(平方米) 配套设施 共有情况 周边环境 土地使用证号 交通情况 地类(用途) 使用状态 物业管理情况 瑕疵情况 房屋挂牌核验统一编号 房源二维码 不动产 不动产登记号/房产证号 黔(2018)白云区不动产权第0006961号 权利类型 国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权 土地性质 出让 房屋性质 土地利用现状分类 房屋规划用途 工业用地/工业 实际用途 房屋坐落 白云区白云北路550号横支路189号贵州拜特制药质检楼1-屋顶层 共有宗地面积(平方米) 65842.00 房屋建筑面积(平方米) 3452.42 专有建筑面积(平方米) 分摊建筑面积(平方米) 房屋结构 房屋总层数 户型(室) 0 户型(厅) 户型(卫) 装修标准 房屋朝向 建成日期 租赁情况 有 拟售价格(万元) 487.330000 使用期限说明 2007-3-28至2057-3-28止 不动产分类 工业用房 房屋装饰情况 土地使用权面积(平方米) 配套设施 共有情况 周边环境 土地使用证号 交通情况 地类(用途) 使用状态 物业管理情况 瑕疵情况 房屋挂牌核验统一编号 房源二维码 不动产 不动产登记号/房产证号 黔(2018)白云区不动产权第0006962号 权利类型 国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权 土地性质 出让 房屋性质 土地利用现状分类 房屋规划用途 工业用地/工业、交通、仓储 实际用途 房屋坐落 白云区白云北路550号横支路189号贵州拜特制药综合制剂厂房1-3层 共有宗地面积(平方米) 65842.00 房屋建筑面积(平方米) 32924.18 专有建筑面积(平方米) 分摊建筑面积(平方米) 房屋结构 房屋总层数 户型(室) 0 户型(厅) 户型(卫) 装修标准 房屋朝向 建成日期 租赁情况 有 拟售价格(万元) 4607.370000 使用期限说明 2007-3-28至2057-3-28止 不动产分类 工业用房 房屋装饰情况 土地使用权面积(平方米) 配套设施 共有情况 周边环境 土地使用证号 交通情况 地类(用途) 使用状态 物业管理情况 瑕疵情况 房屋挂牌核验统一编号 房源二维码 其他披露内容 1.信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止,期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2.信息披露期满后,如未征集到合格竞买人,则信息披露终结。 3.信息披露期满后,如征集到一家(或一家以上)符合条件的竞买人,则按动态报价结果确定成交价和受让方。受让方在其被确定后的3个工作日内与转让方签订交易合同。 4.转让标的房产目前为出租状态。转让标的房产租赁期限为2022年6月6日至2027年12月31日,原租户不放弃优先购买权。 5.本次转让标的包括房屋建筑物、土地使用权、附属设备。标的位于贵州省贵阳市白云区麦架镇新材料产业园。 6.房屋建筑物主要为工业厂房及附属建筑等,建于2014年,主要结构为钢混结构,建筑面积合计51,385.77平方米。构筑物主要为钢棚、污水在线监测站等,建于2014-2019年,主要结构为砼、钢结构和钢混等。土地使用权共1宗,证载面积65,842.00平方米。附属设备包括动力设备(强弱电)、锅炉、柴油发电机组等公共工程设备和空调等办公设备,主要设备均已闲置,状况较差。 7.转让标的资产均以现场实物现状为准。 8.意向方须自行前往标的所在地现场勘察,意向方在报名时需同时提供实地勘察证明,如无此证明,视同对本次资产实际转让范围及相对应的实物已予以确认。 9.意向方在信息披露期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解,一旦交纳保证金,即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受标的的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险,成为受让方后不得以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款,否则将视为违约。 10.以下内容摘自评估报告: 1)本次评估结果为含税价(增值税),但不包含资产交易过程中涉及的相关税费,该部分税费由交易双方自行协商解决。 2)经核实,现场勘查日产权持有人已停工停产,主要设备均已闲置,产权持有人仅剩零星设备管理人员管理设备,无专人对设备维修保养,同时因产权持有人主要从事中药注射剂的生产,现场环境对设备具有一定的腐蚀性,导致主要设备状况较差。本次评估已考虑该事项对评估结论的影响。 3)新型冠状病毒肺炎疫情在全球爆发,对宏观经济以及市场信息产生重大影响。目前该疫情对经济形势的后续影响难以准确预估,因此本次评估未考虑该疫情后续发展对基准日评估结论可能产生的影响。 4)贵州拜特目前已处于资产处置工作进程中,浙江康恩贝制药股份有限公司于2021年9月在浙江产权交易所公开挂牌转让所持贵州拜特公司股权,经二轮挂牌后未有意向受让方。根据贵州拜特管理层提供的相关说明,鉴于贵州拜特整体资产处置存在困难,其资产的后续处置方式将更加灵活,为加快清理低效资产,考虑对于原用途为制药专用厂房的建筑物类固定资产在处置中不限定原先的用途和使用方式。基于此,在本次评估中,对于原用途为制药专用厂房的建筑物类固定资产按照通用厂房进行考虑,对于涉及的GMP相关工程按照可变现净值确定。 5)本次评估中,评估专业人员未对各种设备在评估基准日时的技术参数和性能做技术检测,评估专业人员在假定贵州拜特提供的有关技术资料和运行记录是真实有效的前提下,通过实地勘察作出的判断。
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转让方简况
转让方名称 贵州拜特制药有限公司 注册地 贵州省贵阳市白云区麦架镇新材料产业园 证件类型 营业执照或统一社会信用代码证 统一社会信用代码 91520000622240025P -
交易条件与资格条件
交易条件 计价方式 总价 转让底价(万元) 12,127.318 是否有保留价 无 价款支付方式 在合同生效之日起10个工作日内一次性支付至浙江产权交易所有限公司指定账户。
与转让相关的其他条件 1.意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至“浙交汇”平台的存管银行,操作路径:浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后,其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。 2.本次转让标的为房产土地使用权及附属设施,标的如有溢价,则标的项下房产、土地使用权、附属设施溢价按照其挂牌价格占总挂牌价格的比例进行同比例溢价。 3.受让方应承诺在转让标的过户过程中同转让方签署包括《土地使用权和房产及附属设备转让合同》在内的相关文本。 4.受让方自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由受让方承担。 5.产权交易过程中所产生的包括组织人服务费、所涉及的相关税费等在内的所有费用,由转、受让双方按规定各自承担。另有约定的,从其约定。 6.本次转让标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格,转让完成后转让方将向受让方开具增值税发票,一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。 7.标的按实际现状进行转让,并按实际现状交付使用,如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时,应以登记机关发证为准,不影响本次转让的成交价和成交关系,不多退少补。 8.交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责,标的交付时,转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用由受让方自行解决,转让方不承担上述费用,该资产涉及继续履行原租赁合同的,上述相关费用依照正在履行的租赁合同执行,未明确缴费义务人的费用也由受让方自行解决。 9.在受让方付清全部转让价款并获得浙交所出具的产权交易凭证后45个工作日内,双方应共同到不动产登记机关办理标的资产的变更登记手续,登记机关办理完毕登记手续之后,本次转让标的的风险由受让方负责。不动产登记机关办理完毕登记手续之日,视为标的资产完成交付。 10.标的房产已出租,受让方须继续履行原有租赁合同。转让方已收取的租金,房屋交付日前收益归转让方所有,房屋交付日后的租金收益归受让方所有。租约到期后是否续租由受让方与承租方自行协商。租约到期后如涉及腾空事项,也由受让方与承租人自行协商,与转让方、浙交所和“浙交汇”平台无关。 11.受让方可委托中介机构办理过户手续,因代办产生的所有费用均由受让方承担。
受让方资格条件 1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人; 2.国家法律法规有特别规定的,意向方应符合相应的条件。 特别提示:若涉及房屋限购、贷款等政策的,意向方应当符合国家和地方的政策要求。
保证金设定 交纳金额(万元) 1,200.00 交纳时间 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 温馨提示 因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 线上; -
信息披露其他事项
信息披露期 信息发布公告期 自公告之日起20个工作日 信息发布期满后,如未征集到意向受让方 信息披露终结 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 交易方式 动态报价/在线报价 项目附件 公示附件 标的明细.pdf 、 贵州拜特一期土地房产转让合同.doc 、 实地勘察证明.docx 、 授权委托书.doc 、 特别事项约定.doc 、 浙交汇意向方报名时所需文本.doc 、 不动产清单.pdf 材料附件 -
标的物位置
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联系方式
交易机构 联系人 潘女士 电话 0571-86089054 手机 13588834067 传真 邮箱 panyq@zjpse.com 地址 浙江省杭州市上城区望江东路332号望江国际4号楼18层 网址 www.zjpse.com 转让方 联系人 李先生 电话 13867487785 传真 邮箱 lishizhang@conbapharm.com 地址 浙江省杭州市滨江区滨康路568号康恩贝中心23楼 网址
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其他
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安吉县梅溪镇紫梅共富产业园一批废旧电力设施及电梯设备残值转让项目
10.515000(万元)
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179096.600000(万元)
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163500.00(元)
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21.000000(万元)