1.采用一次性付款方式：在交易合同生效之日起30个工作日内一次性支付至至指定账户（户名：湖州市联合产权交易有限公司，账号：811284592000128 ，开户银行：湖州银行吴兴支行）。
2.采用按揭贷款方式：首付不低于房屋价格（扣除车位价款）30%。受让方如确需办理银行按揭贷款，意向受让方应于报名截止日前（至少提前三天）自行了解按揭贷款的相关事宜，并按银行要求办理按揭贷款申请手续，通过银行按揭贷款申请审查，如符合银行按揭条件并竞价成交的，可办理银行按揭贷款。须在交易合同签订前确定贷款银行，否则视受让方同意按一次性付款方式支付所有款项（在交易合同生效之日起30个工作日内一次性支付）。受让方符合银行按揭贷款条件的，根据贷款银行核准的贷款额度和要求，在转让合同生效之日起5个工作日内将转让价款的首付款（根据银行按揭要求且不得低于房屋成交金额-扣除车位价款的30%）支付至转让方指定账户（受让方报名时提交的保证金扣除交易服务费后的余额转为首付款的一部分）。剩余价款按以下方式支付：
（1）以银行按揭贷款支付的剩余转让价款在银行放款之日起3个工作日内支付至转让方指定账户，否则应根据交易合同的约定承担违约责任。
（2）若因受让方自身条件变化或国家金融政策发生变化，按揭贷款申请未获得银行批准或由于受让方原因不配合转让方、银行办理按揭贷款手续的，则视受让方同意按一次性付款方式支付所有款项，受让方必须在按揭贷款申请未获得银行批准之日起10天内付清全部款项。由于受让方原因不配合转让方、银行办理按揭贷款手续的经转让方、银行确认后需 10天内付清全部款项。否则根据交易合同的约定承担相应的违约责任。
3.受让方办理按揭贷款业务引发的所有风险由受让方自行承担，与转让方和湖州产权无涉。 
 特别提示：
①请有银行贷款需求的意向竞买人在报名参拍前向银行咨询确认贷款资格及相关条件。
②贷款仅限房屋，不含车位及储藏室。
③车位挂牌价为100000元/个，实际以成交价按比例分摊。
车位无《不动产权证》，房屋成交后，与买受人签订的《配套车位使用权协议》作为竞得标的后的财产权利依据。若今后国家出台相关法律、政策等文件，可以办理不动产权证的，按照国家相关法律、政策文件办理，办理手续所需的税费（金）等相关费用全部由买受人承担，与委托人无关。

1.意向方竞买报名时应交纳竞买保证金10万元至指定账户（户名：湖州市联合产权交易有限公司；开户银行：湖州银行股份有限公司吴兴支行；账号：811284592000128），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。
2.请各意向方认真阅读“浙交汇”平台报名时的必读文件（包括但不限于“浙交汇意向方报名时所需文本”、“本项目交易服务费收费标准”、“交易合同（样稿）”等）。意向方一旦报名，视为已接受本项目的基本情况、重大事项揭示、与转让相关其他条件、报名时的必读文件等所有披露信息及浙交汇平台公开发布的交易规则等相关信息，如果意向方对上述信息、规则理解有误导致的损失，由意向方自行承担一切法律后果及责任。
3.受让方竞得后不得变更签约人，《交易合同》（样稿）中除受让方相关信息及“成交价款”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。竞买人（即其后的受让方）报名竞价时的姓名（名称）必须与今后签订合同、办理不动产权证时的姓名（名称）保持一致，不予更改。
4.受让方应承诺在标的过户过程中同转让方签署包括《交易合同》、《不动产转让合同》（当地房地产交易中心印刷的格式文本）在内的相关文本。不动产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由受让方承担。
5.本次转让标的涉及过户所需的税、费由转、受让双方按法律法规规定各自承担。竞买人务必在报名竞价前自行向相关产权登记机关及相关税务窗口了解办证程序、交易税费及竞买人（即其后的受让方）自身产权登记主体是否符合购房（限购）政策条件。因受让方原因逾期或不符合条件不能办理过户手续等一切责任后果均由受让方自负。
6.本次转让标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格，转让完成后转让方将向受让方开具增值税普通发票。一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。
7.标的按实际现状进行转让，并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。
8.受让方自行办理水、电、燃气等户名开通或变更手续，并承担所需费用。交付日前的水费、电费及相应的物业管理费等由转让方负责，标的交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用由受让方自行解决，转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由受让方自行解决。
9.转让方在受让方付清全部转让价款后10个工作日内将房产钥匙交付给受让方（视为房屋交付完毕），由受让方核验查收并在《房屋交接单》签字盖章。转让方将钥匙交付受让方使用后，本次转让标的的风险由受让方负责。
10.受让方可委托中介机构办理过户手续，因代办产生的所有费用均由受让方承担。
11.本次转让项目转、受让方交易服务费受让方承担。服务费收费标准详见报名时的必读文件“本项目交易服务费收费标准”。

1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2、国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。
特别提示：若涉及房屋限购、贷款等政策的，意向方应当符合国家和地方的政策要求。