1.转让方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向受让方，将采用互联网多次网络报价方式进行公开竞价交易。若只有一个意向受让方，按不低于挂牌价受让
2.保证事项：保证金应由意向受让方银行账户直接转账。意向受让方递交受让申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。 
3.手续办理及服务费收取：意向受让方在确认竞买成交后三个工作日内凭相关证件（个人身份证原件或企业单位带相关资料及公章）到宁波产权交易中心有限公司（宁波市宁穿路1901号政务服务中心3楼315办公室）签订挂牌交易合同、成交确认书，并向宁波产权交易中心有限公司按甬产权〔2022〕2号文件支付挂牌服务费。
4.成交价款支付要求：采用一次性付款方式。竞买保证金扣除产权交易服务费后转为成交款的一部分，剩余部分在签署挂牌交易合同的5个工作日内汇入产权交易中心指定结算账户。
5.交易税费：交易过程中所产生的所有交易税费，依照有关规定由交易双方各自承担。在办理产权转移登记时，所产生的过户税费按国家政策规定的要求由交易双方各自承担（如增值税、所得税、土地增值税、印花税、土地出让金、及测绘费等由转让方承担；契税、印花税、产权证工本费等由受让方承担）。
6.转移登记及交付事宜：①受让方交纳了全部转让价款且获得产权交易中心出具的交易凭证后 30个工作日内，应按照国家有关规定到相关部门办理标的资产的转移登记手续。②受让方应在获得新不动产权证书当天与转让方办理资产移交手续，移交时双方签署移交确认单。
7.相关费用结算：根据移交确认单的时间，转让方支付移交前的物业专项维修基金、物业管理费、公共设施维护费、水、电、燃气等相关费用（如有），移交后（含移交当日）产生的物业专项维修基金、物业管理费、公共设施维护费、水、电、燃气等费用由受让方承担。物业费标准：综合服务费6元/平方米/月，公共设施维修费2元/平方米/年，具体以物业公司收费为准。
8.标的以现状进行交割，标的的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。转让方及本中心对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由受让方自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，若有关部门要求将房屋恢复原状的，所产生的一切责任及费用由受让方承担。
9.请重点关注评估报告中的特别事项说明及产权交易合同，评估报告和产权交易合同可至宁波产权交易中心查阅。
10.报名流程手续： 
①报名起止时间：2024年8月1日至2024年8月28日下午3点。
②标的展示时间：挂牌公告期间可看样，看样需提前一个工作日预约王老师，联系电话：15888111797。
③竞价时间：2024年8月29日上午10点。
11.资产清单，详见附件清单。