41.55万元/年

采用先付款后使用的原则，租金每一年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1、履约保证金：人民币20万元。
2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。
3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
4、出租标的使用过程中的水、电、物业费、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。
5、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
6、承包经营期内，承租方在不影响房屋主体结构和安全性能的前提下，经出租方和相关部门同意后可以对房屋进行装修。
7、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后10个工作日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
8、承租方竞得后不得变更签约人。未经出租方书面许可，承租方不得擅自将上述租赁的房屋转租、分租或变相转租、分租。承租方不得以租赁的房产、承租权对外办理抵押、担保手续，进行融资活动。
9.按照强头综合市场承包经营管理考核细则，出租方每季度对市场进行考核,承租方予以配合。
10.租赁期内，承租方不得在租赁房屋内或附近放置、使用易燃易爆等危险物品。
11.承租人须缴纳消防保证金（详见附件消防安全保证金收取标准），并签订《消防安全责任合同》。
12. 承租方须向出租方提供租赁保证人。保证范围为承租方之所有责任（包括合同主要义务及附随义务，包括但不限于：承包经营费、违约金、损失赔偿款、逾期腾退费用、诉讼费、律师费、评估费等所有可能发生的费用），保证期间自合同签订日起至本合同约定的期限届满或合同提前终止后3年。
13.承包经营期届满（包括提前解除合同的），承租方应把市场打扫清洁，并提供履约保证金收据和腾退前一期水、电费等交费凭证申请退还履约保证金。承租方腾空返还时，属于出租方投入的装饰装修物及设施设备应符合通常使用状态。经出租方同意承租方投入装饰装修的，对未形成附合的装饰装修物，承租方可自行拆除取回，因拆除造成市场毁损的，由承租方负责恢复原状；对已形成附合的装饰装修物归出租方所有，出租方不作补偿。若承租方未在本合同约定的市场返还期内自行拆除未形成附合的装饰装修物的，视为承租方放弃对相关物品的权利，出租方有权全权处理。若承租方返还市场时，该市场及相应设施设备有毁损或灭失情形的，由承租方负责赔偿。未经出租方同意装饰装修的，市场返还时出租方有权要求承租方恢复原状或者赔偿损失。
14.租期自房屋租赁合同签订之日起计算，具体以签订的租赁合同约定为准。
15.意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《市管企业禁止与领导人员亲属近亲属所办企业发生业务往来暂行办法》（绍市国资党委〔2019〕36号）等有关文件规定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方有权根据相关规定处理本次交易并不承担违约责任，包括但不限于终止交易等。（绍兴国有企业适用）

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 
2、 不接受联合体报名。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，绍兴市产权交易有限公司在项目成交后：待承租方与出租方签订《房屋租赁合同》及《租赁房屋消防安全责任合同》后5个工作日内无息原路返还至承租方在“浙交汇”平台的“我的账户”中。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。【因技术、网络等原因，资金汇入银行账户后在“浙交汇”平台显示可能发生迟延，请在截止时间前提早汇入资金。】
2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向方。
3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。
4、①信息披露期满后，如未征集到竞买方，则不变更挂牌条件，进入延牌期；延牌期即时摘牌、即时成交。②期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在“浙交汇”平台完成线上报名手续并交纳竞买保证金。③承租方确认标准：以完成标的意向承租登记为准。