第二年在第一年最高有效报价基础上递增5%、第三年在第二年基础上递增6%（详见标的清单）

包括固定经营租赁费（由固定租金和经营管理费两部分组成）和超保底营业额提成。其中固定租金每年支付一次，经营管理费每季度支付一次，超保提成按年度营业额平均折算，每季度预提一次，具体以租赁合同约定为准。

 1. 首年挂牌价：16.8万元，第二年在第一年最高有效报价基础上递增5%、第三年在第二年基础上递增6%（详见标的清单）。
2.竞租保证金：5万元，项目成交（即产生最高有效报价）后，竞租保证金扣除交易服务费后的余额自动转为立约保证金，绍兴市产权交易有限公司在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户（详见标的清单）。
3.履约保证金：各首年固定经营租赁费计算的2个月费用。
4.租金支付方式：包括固定经营租赁费（由固定租金和经营管理费两部分组成）和超保底营业额提成。其中固定租金每年支付一次，经营管理费每季度支付一次，超保提成按年度营业额平均折算，每季度预提一次，具体以租赁合同约定为准。
5.承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、食品经营许可证、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
6.出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担。
7.出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
8.承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行，承租方未按出租方要求对经营场所和公共部分进行装修的，出租方有权单方面解除合同并没收履约保证金。
9. 承租方与出租方应在项目成交后3个工作日内签订租赁合同，合同生效期从合同签订日起算，如因承租方原因未按双方约定订租赁合同的，则项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌并没收承租方立约保证金。
10. 挂牌价格为固定经营租赁费，包括固定租金和经营管理费两部分，其中固定经营租赁费的10%为固定租金，90%为经营管理费。按固定经营租赁费除以28%确定保底营业额，如实际营业未达到保底营业额，则仅收取保底固定经营租赁费，如实际营业额超保底营业额，超额部分再额外收取28%的经营管理费
11.承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
12.关于经营场所和公共部分装修费用的投入，须由承租单位提供详细装修设计图及工程量清单，并经业主指定的第三方审价单位审核，认可达到最低装修费用后，方可实施（详见标的清单）。因本次经营权竞价公共部分装修无法分割，平面图所示公共部分装修由同批次披露的四个标的（甬金高速嵊州服务区嵊州特色小吃、西式餐点、面馆、烧饼区域三年租赁权）中实际有效成交价最高承租人牵头组织实施，费用由各标的承租人按标的清单自理。非装修牵头承租人在合同签订之日起三个工作日内将装修费用交由装修牵头人，装修牵头人在合同签订之日起七个工作日内将完成公共区域装饰装修方案，未按要求执行的出租方有权单方面解除合同并没收履约保证金。
13.承租方需严格遵守国家和地方相关疫情防控规定，出租方有权要求承租方配合服务区整体防疫工作，并有权对承租方防疫工作进行检查和指导。承租方从事本竞价项目相关经营工作的员工需接种疫苗之后才允许上岗。
14.西式餐点项目经营产品须包含有炸鸡类产品。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人，为响应省交通厅切实提升全省服务区服务质量的精神(见附件),餐饮类项目须有经营项目相对应品牌，品牌以国家知识产权局商标局注册为准。（执行标准：品牌注册时间需在公告挂牌期结束前）；
2、意向承租方不存在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中的列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息记录（执行标准：报告生成时间需在公告挂牌期内）
（注：意向承租人最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认）

项目成交（即产生最高有效报价）后，竞租保证金扣除交易服务费后的余额自动转为立约保证金，绍兴市产权交易有限公司在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1.公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租条件的意向方 应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2. 审核通过以后，获得竞租资格，进入竞价大厅报价。
3.挂牌期满后，如未征集到合格承租方，则
延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5 个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。
4.交易方式：动态报价
5.采用网络动态报价方式，挂牌期满后，如征集到一家及以上符合条件的意向承租方，则按网络动态报价结果确定成交价和承租方，则该竞租方应在项目成交后3个工作日内同出租方签订租赁合同。