首年租金424600元，租期3年，第二年起，每年租金在上年租金基础上逐年递增3%。

租金实行一年一付，首年租金在成交后次日起10个工作日内一次性付清并签订《房屋租赁合同》；次年租金于上一年租金到期的15天内一次性付清，依次类推；

 1、承租人装修时不得改变房屋结构及功能。 
2、相关工商、税务、消防等一切经营许可手续由承租人自行办理，所涉及的审批均由承租人依法审批，费用自理。
3、承租人经营须服从招租人管理，保持经营场所及周边卫生整洁，同时做好消防、治安等安全防范措施，租赁期间由承租人承担一切安全责任。
4、承租人商品售价不得高于市场价的120%；承租人需提供24小时营业。
5、原承租人租赁截止时间为2021年9月30日，承租人到期后5日内腾空。
6、租金及费用支付方式：租金实行一年一付，首年租金在成交后次日起10个工作日内一次性付清并签订《房屋租赁合同》；次年租金于上一年租金到期的15天内一次性付清，依次类推.
7、租金递增：第二年起，每年租金在上年租金基础上逐年递增3%。
8、履约保证金（租赁押金）设定：首年租金的30%，与首年租金一并付清。
9、税收及有关费用的承担：本次出租行为所涉及的一切税、费由出租方和承租方各自依法承担。

1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况及支付能力。
2、意向受让方须为企业法人，须具备超市功能的许可。

1.确定承租方后，未被确定为承租方的意向承租人的保证金在3个工作日内原路退回。
2.交易合同签订后，承租方按照合同及相关约定支付交易价款和交易服务费后，承租方的交易保证金将转为履约保证金，不足部分由承租方补足。

1、公告挂牌期：自挂牌起始日至挂牌期满日下午4时整止，符合承租条件的意向承租方完成报名手续并完成保证金交纳，逾期无效。
2、信息披露期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方，该意向受让方被确认为受让方，按不低于竞价底价的报价即为成交价格；如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方，选择拍卖竞价方式。
3、信息披露期满后，如未征集到符合条件的意向承租方，信息发布终结。
拍卖时间：2021年09月23日下午3时
拍卖地址：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室
拍卖公司：温州开诚拍卖有限公司