65.3万元/年

采用先付款后使用的原则，租金每 一年 支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1、履约保证金：合同总租金的5%.
2、出租标的证载用途为科教用地/非住宅。承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。
4、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
5、承租方必须根据出租方的要求，对餐厅进行一次性改造和设备投入，同时向出租方提供投入详细清单（改造项目包含但不限于装饰工程、水电工程、厨房设备、灯具定制、桌椅、智能厨房、燃气报警系统、天然气改造等内容），费用合计不得低于150万元。改造完成后出租方委托第三方对改造项目进行评估（评估费用由承租方承担），若承租方投入不足150万元、差额部分在合同期第一年，根据出租方改造及投入要求补足。所有投入费用由承租方自行承担，在租赁期内（4.5年）计入餐厅运行成本，出租方不承担任何经营亏损，后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
6、承租方应根据服务需求，对餐厅整体进行改造，并对餐厅进行必要的硬件和设备更新或改造：（1）更换大厅桌椅，必须符合环保要求；（2）建议将燃气灶具更换成符合GB35848-2018《商用燃气燃烧设备》规定的节能灶具。承租方如另需添置设备、用具，投入费用由承租方自行承担，设备设施改造及装修方案须报请出租方同意后实施，费用由承租方承担。
7、出租方的其他经营要求详见租赁合同。
8、出租标的目前处于使用中，如非原承租人承租，需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如项目成交后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理。如项目成交后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后7个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
9、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
10、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
11、大伙快餐档口须为师生提供一日三餐正点、足量、质优价廉的优质服务（张贴营业时间并严格执行），中餐、晚餐的菜肴花色品种不少于30种，并在中、晚餐分别提供优质免费汤。承租方必须明码标价，并合理控制菜品价格，确保菜价稳定，价格高、中、低档菜品比例为3:3:4。菜价实行最高限价，不得随意涨价或变相涨价，大伙快餐类档口单品最高菜价为10元，且每餐2.5元以下的菜品不得少于5种，如承租方调整菜肴价格，需上报出租方管理部门，经批准后才能执行。在节假日和学校重大活动期间，承租方要积极配合开展必要的让利或公益活动。
12、特色风味小吃、面点、品牌餐饮等必须由承租方自行经营、不得重复，承租方不得以任何方式私自转让、部分转让或委托他人经营。承租方必须对所经营的各档口实行统一管理、统一采购和验收、统一台账、统一餐具清洗和消毒，不得由各档口各自分散经营管理。特色风味小吃原则上每档口允许经营一大类特色品种，每大类品种延伸10个左右小品种，并保持每学期30%的产品更新率，同时要推出低、中、高等价格的产品，以满足不同类别师生的需求。特色风味小吃、面点、品牌餐饮等必须明码标价，且单人份套餐不得高于18元，品牌餐饮等售价不得高于市场同类产品的价格，优惠福利活动需与市场保持一致。

1、承租方应有以下管理体系认证 ：ISO9001 质量管理体系认证、ISO22000 食品安全管理体系认证、ISO14001 环境管理体系认证、ISO45001 职业健康安全管理体系认证。
2、2021年9月1日以来应有6000 人以上的大型食堂经营服务项目业绩不少于 2个（承包合同复印件及就餐人数证明，合同原件带至现场备查）
3、项目经理需持有高级团餐职业经理人、高级食品安全管理师证书。 （需提供近六个月社保证明）。 
4、承租方应有投保公众责任保险，保额达1000万以上。
（以上要求均需提供相关证明材料，报名时需上传）
5、意向方是否符合条件由出租方最终确认。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，舟山产权在项目成交后：十个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按网络竞价（一次报价）结果确定成交价和承租方。