16.89万元/年，无递增率。

租期3年，租金半年一付，先付后用，由承租方在每期支付节点的前30日内一次性付给甲方，无装修宽限期。

 1．本出租物业位于鹿城区人民东路银河大厦一层1、2号，属自有房产，土地公有，物业所收租金归温州市医药实业发展有限公司所有。
2．租金半年付，履约保证金为年租金的25%(取整数)，无递增率。
3.在同等条件下，原承租人享有优先承租权。
4．根据房屋用途，承租方使用期间未经甲方书面同意不得擅自改变用途；不得利用该房产从事非法活动，不得用于存放易燃、易爆物品；不得行使侵害甲方房产所有权的一切行为；承租方不得用该房产经营医药相关的行业；承租方不得将该房产作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
5．承租方应与甲方签订《防火、综合、禁毒、安全综合责任书》。
6．承租方如确需部分转租或第三人使用，须取得甲方书面同意并将转租合同留一份至甲方处存档；承租方在未取得甲方书面同意的前提下不得转租他人使用，否则视为承租方违约。
7．承租方根据要求，在不改变房产承重结构和不影响房屋质量的前提下，需向甲方递交书面报告并附装饰方案，经甲方审查同意后，承租方可以对该房产进行装饰。
8．如涉及改变该房产现有承重结构，影响房屋使用年限的装饰方案须经有关主管部门审批，并对甲方做相应补偿、取得甲方书面认可后，方可进行装饰施工，所需一切费用均由承租方承担。
9．在装饰过程中，承租方应按照安全规程规定进行，确保安全，所造成的人员伤亡及财产损失等责任全部由承租方承担。
10．租赁期满后或因不可归责于双方的事由导致合同解除的，除能移动拆除的部分外，其他装饰物无偿归甲方所有, 承租方不得擅自拆除、转移；承租方移动拆除过程中不得对房屋造成损坏，否则承租方应立即负责修复并承担相应的经济赔偿责任。若因承租方违约导致租赁合同提前解除的，承租方对房屋的装修添附物归甲方所有，甲方不予补偿，在合同期满十个工作日后，无论承租方是否完成搬离，所有房屋的装修添附物归甲方所有，收回该物业时所产生的一切费用由承租方承担。
11．承租方应合理使用承租的房产及其附属设施。如因使用不当造成房产及设施损坏的，应负责修复并承担相应的经济赔偿责任。
12．甲方现有的设备设施交由承租方使用，承租方要确保设备设施运转正常、完整完好。承租方如需更新、改造、置换设备设施的，应向甲方提交书面报告及方案，征得同意后才可实施。
13．承租方自行办理该房产的规划、工商、税务、消防、环保、卫生、文化等相关及必要手续，费用全部由承租方自行承担。
14．如因未缴纳应由承租方缴纳的各种政府规定的税、费而造成的一切法律后果均由承租方承担。如因承租方行为导致甲方因为迟交、漏缴上述税、费而受处罚的，视为承租方违约。
15．招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即移交使用时的租赁房产现场现状），签订合同之前，承租方已经实地查看租赁房产，对甲方提供的租赁房产存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失、部分违章等）和使用风险已作充分了解，满足承租方承租的目的和使用需求，承租方愿意按现状承租，并自行承担修缮、弥补等一切工作；甲方不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租方自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租方参与竞价时已做充分考虑，并保证不会以此为由向甲方提出任何主张。
16．承租方须按照合同约定使用租赁房产。承租方需自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，甲方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租方自行办理；租赁期间，承租方不得搭建违章等建筑。若因承租方违章、违反规划用途和合同约定使用租赁房产等行为被行政机关处罚或者造成安全事故等，由承租方承担一切责任，若造成甲方对外承担责任，甲方有权向承租方追偿。
17．承租人须在成交之日起10个工作日内付清标的首年租金及履约保证金，采用先付款后使用的原则，具体以租赁合同约定为准；无装修宽限期。
18．标的移交：承租人须在成交之日起10个工作日内签订《房屋租赁合同》，办理房屋移交手续，租期以《房屋租赁合同》约定为准。

1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2023年8月18日）至信息披露期满日（2023年9月1日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2023年9月1日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。