招租底价为863927.40元，第一年至第三年租金为中标价，第四、五年均按中标价递增 5%收取，第六年提前两个月对租金进行重新评估第六年按新评估价执行，第七、八年均按新评估价递增 5%收取。

中标通知书发出之日起5个工作日内向温州联合产权交易中心指定账户缴清首期租金和履约保证金，每期租金应当在上一期租金期限满30天前付清，租金一年一付，先付后用。

 1、履约保证金：首年租金的30%作为履约保证金（取整数），其中20%为合同履约保证金，10%为开业保证金。
2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每1年支付一次，具体以租赁合同约定为准。
3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
4、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。
5、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
6、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。
7、其他：详见投标文件内容。

1、中华人民共和国境内的具有独立承担民事责任能力的法人；
2、投标人信用报告中须无不良负债余额记录（以中国人民银行征信中心出具的企业信用报告为准）；
3、本项目不接受联合体投标；
4、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还投标保证金情形的，其已递交的保证金在项目中标通知书发出之日起5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.在项目中标通知书发出之日起5个工作日内在承租方递交的投标保证金扣除承租方交易服务费，扣除交易服务费后的余额自动履约保证金组成部分，承租方须在项目合同签订前补足差额部分的履约保证金至温州联合产权交易中心指定账户。

1、公告挂牌期报名时间：发布之日起至投标文件截止时间止（每日9时00分-11时00分，13时00分-16时30分，节假日除外），投标人凭有效报名材料前往披露报名地点办理投标登记手续，并在公告期满日上午9：30时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。（温馨提示：因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。）
2、报名地点：温州市鹿城区机场大道5052号诚远大厦902室。（联系人：周先生0577-88877907）
3、招标文件发售时间：2023年7月17日起至投标文件截止时间止。（每日9时00分-11时00分，13时00分-16时30分，节假日除外，报名截止时间前未购买招标文件的潜在投标人将不具有参加本次投标的资格。）
4、招标文件发售地点：温州市鹿城区机场大道5052号诚远大厦902室。（联系人：周先生0577-88877907）
5、招标文件售价：人民币500元整（售后不退）
6、招标文件获取方式：投标人在投标报名后即可购买招标文件
7、递交投标文件截止时间：2023年8月8日上午9时30分
8、投标地点：温州市鹿城区海事路17号金可达商务楼七楼721室
9、开标时间：同投标文件递交截止时间
10、开标地点：同投标地点
11、注：投标保证金缴纳截止时间同投标文件递交截止时间一致，未支付投标保证金的投标人将不具有参加本次投标的资格。
12、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则信息披露终结。
13、挂牌期满后，如只征集到一家或两家合格竞租方，则交易取消。
14、挂牌期满后，如征集到三家（或三家以上）合格竞租方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。