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采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，首年租金于竞得成交次日起5个工作日内缴清，以后每年租金在下一年租期开始前15日一次性支付。

 1、履约保证金及支付方式：首年租金成交价的 25%作为房屋租赁押金（取整数至个位）。租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。
2、租赁房产水、电等报装及相关费用由承租方自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，出租方不承担相应的责任。
3、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租方腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租方与业委会、物业等关系，由承租方自行解决处理，并履行物业及业委会的管理公约；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。
4、承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租方自行办理。
5、租赁期限届满，如出租方仍要对外出租的，承租方同等条件下享有优先承租权。
6、标的物竞得成交之日起需公示5个工作日。
7、标的物竞得后相关事项：  
竞得人须在竞得成交之日起5个工作日内缴清首期租金及履约保证金，在收到《租赁房产移交通知书》的3个工作日内签订《房屋租赁合同》，并办理房屋移交手续，租期租金从签订《房屋租赁合同》后的次日开始计算。
8、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
9、房屋现状为804室与805室合并使用，标的如单独成交，委托方须在30日内按相关证照图纸恢复隔断原状，并承担相关费用。

1、应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；3、须提供本公示期内由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人参加租赁竞拍活动；4、本标的不接受联合体报名；5、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目成交后：
10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、报名、看样时间：自公告次日起至2023年6月1日下午5时止。
3、咨询、报名地点：温州市鹿城区大南街道锦绣路银都花苑现代13幢二层201室。
4、看样地点：标的所在地。
5、拍卖公司咨询电话：19857760116
6、拍卖会时间及地点：2023年 6月 2 日上午10时整，在温州一律拍卖有限公司拍卖厅组织拍卖活动。
7、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
8、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后按披露规定时间内同出租方签订租赁合同。
9、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。