租期内租金前三年不递增，第4-6年租金在第1年成交租金的基础上递增5%，第7-8年在第6年租金的基础上递增6%。

采用先付款后使用的原则，租金每1年支付一次，具体以租赁合同约定为准。须在标的交付前一个月付清交纳第
一年成交租金、履约保证金及应支付交易所的交易服务费（详见《特别事项约定》）等。

 1、报名时间:2023年4月27日至2023年5月8日16时止(节假日除外，报名时间以本公告为准)。
2、履约保证金:按第一年成交租金的10%收取。履约保证金不计利息，于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后退回。
3、租期内租金前三年不递增，第4-6年租金在第1年成交租金的基础上递增5%，第7-8年在第6年租金的基础上递增6%。
4、给予承租方3个月免租金装修期。
5、标的物物业费、公共能耗、水电费等费用按照物业公司标准进行收取。
6、恒风汽服1-3区块标的物竞得人竞得后只能经营汽车相关业务；恒风汽服4区块标的物竞得人竞得后只能经营报名的品牌。标的物不得转租。
7、标的物竞得人自第二年起标的物租金交纳依照《标的物租赁合同》直接交至出租方。
8、合同签订:出租方在竞得人付清全部款项后五个工作日内，与其签订《标的物租赁合同》。
9、按照租赁合同中所列租赁起始日前按出租标的物现状办理租赁物移交手续。
10、权证相关信息:无产权证。
11、是否设立居住权:否。
12、出租标的现有装修及设施、设备情况:简装修。
二、
1、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好标的内的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。
2、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方 提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。
3、承租方不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。本次所有出租标的均以现状出租，承租期间出租方不负责标的的修缮。经出租方同意，承租方在不改变标的结构前提下，可以对标的进行装修。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。
4、承租方因经营所需，需要办理相关证照的(包括但不限于营业执照、消防验收合格证等)，办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。
5、本次招租的标的不得改变用途，须按合同要求使用标的，不得挪作他用，不得转租或以其他 方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。标的水、电安装及相关税费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。
6、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行 实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

本次公开招租面向汽车厂家授权的品牌 4S 店。

详见特别事项约定

1、自由报价：2023年4月27日上午8:00开始；
2、限时报价：2023年5月9日上午9:00开始，每隔5分钟按清单顺序依次结束自由竞价，自动进入限时报价阶段开始。限时报价周期为120秒，限时报价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入限时报价时间周期。
3、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
4、挂牌期满后，如征集到一家(或一家以上)符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。