首年79.12万元，第二年起在每年上一年基础上递增3%。

本次挂牌标的物租金按半年为一期支付，先付后用，支付时间具体详见《房屋租赁合同》中附件一《房屋租金明细表》。（若支付方式以汇款形式支付租金，则支付日期以到账日期为准）。

 1、租金挂牌价格：首年79.12万元，第二年起在每年上一年基础上递增3%。
2、竞租保证金：120万元。项目成交（即产生最高有效报价）后，竞租保证金扣除全部交易服务费后的余额自动转为首期租金、履约保证金及装修保证金的部分，若因扣除交易服务费后的余额不足以支付首期租金、履约保证金及装修保证金的，承租人须在项目成交后五个工作日内把差额补交至浙交所指定账户。浙江产权交易所在收到足额款项及出租方书面通知函后3个工作日内按通知函办理。承租人在项目成交后五个工作日内未补足差额的，其所交竞租保证金由浙交所扣除全部交易服务费后直接转付至出租方指定账户。
3、履约保证金：成交年租金的15 %（四舍五入，归整至万位）。履约保证金不是承租人租金、物业服务费，仅是承租人履行《房屋租赁合同》的义务的担保。
4、租金支付方式：本次挂牌标的物租金按半年为一期支付，先付后用，支付时间具体详见《房屋租赁合同》中附件一《房屋租金明细表》。（若支付方式以汇款形式支付租金，则支付日期以到账日期为准）。
5、装修保证金为成交年租金的 25 %（四舍五入，归整至万位）。
6、承租人不得转租，否则视为承租人严重违约。
7、本次挂牌标的物的房屋质量、房屋内设施、设备等以移交时的现场现状为准。
8、本次挂牌标的物已完成不动产权证办理，承租人在进行经营活动前，应自行前往政府有关部门（工商、住建、消防、规划等）办理相关的各种审批、手续等，并取得相应批准的执照、批复、许可等，费用由承租人承担。出租人对承租人因使用租赁房屋合法经营任何有关业态须办理政府有关部门（工商、住建、消防、规划等）的各种审批、手续等不作任何保证、不承担任何责任，承租人承诺不因此提出索赔。
9、若承租人需临时改变房屋（土地）使用性质，相关审批、手续由承租人自行办理，由此产生的一切费用由承租人承担。对于相关部门是否批准，出租人不作任何保证、不承担任何责任，承租人承诺不因此提出索赔。
10、承租人应在房屋移交之日起一个月内委托专业的测绘公司对该房屋租赁范围内的1层部分、2层部分进行实测绘，费用由承租人承担，同时向出租人提供测绘成果报告原件、扫描件各一份。
11、本次挂牌标的物2层部分原设定功能为厨房，若承租人需启用厨房功能，需自行取得相关合法许可，并配备灭火毯、灭火器等消防设施，定期清洗油烟管道，设置厨房设施设备固定接电装置，做好相关安全检查记录，不得使用、存放液化燃气瓶。承租人需悉知房屋现场现状，并承诺不因此对面积、租金提出调整。其中部分为租赁范围，现场为敞开式，承租人应在一个月内将该租赁范围与出租人自留部分进行分隔及该区域空调开关移位，相关费用由承租人承担。该层租赁范围内无公共卫生间。
12、本次挂牌标的物以现状进行移交，承租人负责租赁房屋及全部设施设备的启用、维修、保养、年检、更新、改造均由承租人负责。若现状或租赁期内因房屋本身质量原因造成的主体结构漏水、渗水及沉降等现象的，出租人需承担维修工作，与此相关的费用由出租人承担。若租赁期内出现因承租人装修、改造等原因造成的房屋（含主体结构）漏水、渗水及沉降等现象的，承租人需承担维修工作，与此相关的费用也均由承租人承担。若现状或租赁期内出现地砖翘起、踢脚线脱落等现象，承租人需自行承担维修工作，由此相关的费用也均由承租人承担。
13、装修涉及的消防、规划审批手续由承租人自行办理。承租人如对房屋进行装修需按出租人要求进行装修书面报批，待出租人审批通过，出具书面同后方能进场施工，否则视为承租人严重违约。
14、承租人如对房屋室内进行装修、对房屋结构、供水供电、消防系统、排水排污原有管道、线路、监控等进行改变、调整或扩容的，必须事先按规定向有关部门办理申报手续并批准后，向出租人提供详细的书面方案及装修、改造图纸，并征得出租人的书面同意后才能动工，否则出租人有权责令承租人停工，如承租人拒绝停工的，视为承租人严重违约。相关装修及改造、扩容等调整涉及的所有费用均由承租人自行承担。如出租人要求装修图纸经第三方确认的，相关费用由承租人自行承担。上述改变调整及房屋装修完工后，应通过消防部门及其他相关部门验收合格，方可投入使用。承租人在房屋装修结束后需提供给出租人一套完整的装修竣工图。对装修、扩容后引起的所有风险一律由承租人自行承担，出租人对于是否满足扩容条件不做任何保证。
15、如承租人擅自改变房屋结构或因使用不当造成房屋或设施损坏的，承租人应立即负责修复并承担由此引起的一切经济损失。承租人在使用过程中，由于管理不当或违规使用而造成房屋损失的，应由承租人负责赔偿，承租人添加的设施设备及装修由承租人自行负责。由于承租人的过错导致的事故而直接或间接造成出租人或物业服务公司或第三人人身或财产损失、损害，承租人须承担全部法律及经济责任。
16、本次挂牌标的物的（■消控设施/■电梯/■其余附属设施、设备）如在移交房屋时不能正常使用，该设施设备的维修、保养义务由承租人承担。如移交时电梯处于报停状态，与此相关的特种设施设备的启用、检测及领取相关合格证等事项全部由承租人办理，与此相关的启用、检测、维修、保养等费用也均由承租人承担，并且承租人承诺在租赁期到期交还房屋时，保证租赁项目所有设施设备能正常使用，否则视为承租人严重违约。
17、本次挂牌标的物若租赁范围内涉及消防水管、消监控或相关公共设施设备区域的，承租人承诺不对消监控及公共设施设备区域内的硬件、线路及系统进行变动或移位，一切功能及设施设备保持原样，并负责对该区域做好安全管理工作，且不因此调整房屋租金。
18、本次挂牌标的物若租赁范围内涉及消监控或相关公共设施设备区域的，承租人承诺不对消监控及公共设施设备区域内的硬件及系统进行变动或移位，一切功能及设施设备保持原样，并负责对该区域做好安全管理工作，且不因此调整房屋租金。
19、房屋移交后，承租人应在一个月内将租赁房屋与公交日常生产、营运区域进行分隔，具体分隔工作由承租人负责实施，所有分隔措施产生的费用均由承租人承担。实施前承租人应将分隔方案报出租人书面批准，出租人的审批并不能免除或减轻承租人应承担的责任。未经出租人书面批准承租人擅自分隔或承租人未及时分隔的，出租人均有权要求承租人限期整改，承租人拒绝整改或未按出租人要求整改到位的，均视为承租人严重违约。由于承租人未采取分隔措施或承租人采取的分隔措施不当、管理疏漏等各种原因而造成任何人身或财产损害的，由承租人承担全部责任，如出租人在前述情形中实际承担了责任的，承租人同意无条件赔偿出租人的一切损失，包括但不限于相关的赔偿费用、诉讼费、仲裁费、保全费、鉴定费、公证费、律师费、差旅费等所有费用。
20、本次挂牌标的物实行公证管理，双方签订《房屋租赁合同》后【五】个工作日内，前往浙江省杭州市国立公证处办理公证手续。若租赁期内签订补充协议，仍需前往浙江省杭州市国立公证处办理公证手续。所有公证费用由承租方承担（收费标准参照浙江省杭州市国立公证处出具的为准）。
21、本次挂牌标的物物业管理服务单位为杭州怡苑物产集团有限公司。物业服务协议由承租人与物业管理服务单位在房屋移交之日起一个月内自行签订，物业管理相关费用（不含租赁房屋内水、电、空调等能耗费用）以物业管理服务单位收费标准为准。
22、房屋的交接
（1）在承租人已经交易规则约定交付履约保证金和装修保证金、第一期租金的前提下，房屋及房屋的硬件、设施、设备以移交时的现状进行交付。
（2）承租人同意以出租人寄发的书面《交房通知书》约定的日期（“交付日”）进行房屋交接。
（3）自“交付日”起，承租人为该租赁房屋租赁范围内安全管理、资产管理第一责任人，须履行第一责任义务，同时承担相应责任。
23、租金起始日
承租人同意以出租人寄发的书面《交房通知书》约定的日期（“交付日”）进行房屋交接并起算该房屋租赁起始日及起算租金，若承租人未按本条约定进行房屋交接的，并不影响租金按本合同第二条约定的租赁起始日开始计算。
24、出租方与承租人的权利和义务以出租方提供的《房屋租赁合同》及《安全责任书》样本为准。
25、承租方与出租方应在项目成交后30个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后30个工作日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
26、承租人不按所报价格及本标的挂牌公告规定的条件和要求与出租人签订租赁合同以及履行相关义务的应承担全部法律责任，其所交竞租保证金扣除交易服务费后的余额（部分首期租金、履约保证金及装修保证金）归由出租人所有，不予退还（但因不可抗力因素或出租方原因等情形除外）。
因被确定的承租人违约放弃承租导致标的重新挂牌出租的，该违约承租人不得参加竞租。若给出租人造成的损失超过竞租保证金的，承租人应当对超过部分予以赔偿。
27、本次出租涉及的交易服务费全部由承租方承担。

1、承租方应为在中华人民共和国境内合法注册且注册实缴资本不低于人民币500万元的法人。（执行标准：需提供验资报告或审计报告）。
2、本项目不接受联合体报名。

项目成交（即产生最高有效报价）后，竞租保证金扣除全部交易服务费后的余额自动转为首期租金、履约保证金及装修保证金的部分，若因扣除交易服务费后的余额不足以支付首期租金、履约保证金及装修保证金的，承租人须在项目成交后五个工作日内把差额补交至浙交所指定账户。浙江产权交易所在收到足额款项及出租方书面通知函后3个工作日内按通知函办理。承租人在项目成交后五个工作日内未补足差额的，其所交竞租保证金由浙交所扣除全部交易服务费后直接转付至出租方指定账户。

 1.公告挂牌期：自挂牌起始日至挂牌期满日下午5时整止共10个工作日，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租条件的意向承租方应在报名截止时间前在浙江产权交易所官网完成线上报名手续并交纳竞租保证金，逾期无效。
2.审核通过以后，获得竞租资格，进入竞价大厅报价。
3.挂牌期满后，如未征集到合格竞租人，则延长信息发布：不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期延长，延长48个周期。
4.挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租人，则按网络动态报价结果确定成交价和承租方。