租金首年40000元，租期五年，第四年起在上一年基础上递增5%

一年度一付

 1、履约保证金：4000元
2、该项目交易服务费由受让方承担，交易服务费率为成交金额的2%。手续费不足200元，按200元/宗收取。
3、房屋租金第四年起在上一年基础上递增5%，具体以实际签约的租赁合同为准。
4、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，一年度一付，租金和履约保证金直接支付至相应房产权属人指定账户，具体以实际签订的租赁合同约定为准，签约主体为转租方、房屋所有权人和承租户。
5、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
6、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。
7、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
8、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。若承租人为餐饮服务商家，由承租人自行负责经营产生的废弃物（包括但不限于废油、废水、废烟等）的无害化处理。
9、承租方与出租方应在项目成交后5个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第5个工作日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
10、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
11、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
12、根据出租方要求需要另签一份《房屋租赁安全协议书》。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。丽水市廉合产权交易有限公司在项目成交，收到出租方书面通知函后5个工作日内将立约保证金无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。

1、	公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、	挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则：
□（1）信息披露终结。
■（2）延长信息披露：
不变更挂牌条件，按照  5 个工作日为一个周期延长，
□直至征集到意向承租方；
■最多延长 50  个周期（两选其一）。
□（3）变更信息披露内容,重新申请信息披露。
（延长信息发布的，从正式公告日期起不超过1年）。
□即时成交（最多延长   个工作日）。
交易规则：①挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更挂牌条件，进入延牌期；延牌期即时摘牌、即时成交。②期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在“浙交汇”平台完成线上报名手续并交纳竞买保证金。③承租方确认标准：以系统自动生成的<保证金订单>完成时间（即保证金到账时间）为准。
3、挂牌期满后，如征集到合格竞买方，则：
□选择非动态报价的为：
（1）挂牌期满后，如只征集到一家合格竞买方，则该竞买方应在被确定为承租方后 7 个工作日内同出租方签订租赁合同。
（2）挂牌期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。
■选择动态报价的为：
挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。