年租金起拍价5.76828万元，无递增。

拍卖成交之日起5个工作日内付清首年租金，下一期租金在上一期租金到期的30天前付清，采用先付后用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1．意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见，对自己竞拍标的物的行为承担法律责任。
2．营业房不得经营的业态：（1）娱乐类，包括网吧、棋牌室、KTV、影像厅、游戏厅、浴室（足浴）等影响居民日常生活的业态。（2）污染大、噪音大的商业经营项目和易燃易爆等危险品存储仓库使用。(3)龙湾区消防、市场监督、卫生、环境治安等职能部门限制的业态。承租人有以上情形之一，招租人有权单方面解除合同，提前收回该房屋。
3．承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。出租期内，承租方可根据需要对承租房屋进行改建、装修、安装设备，但不能破坏房屋主体结构及承重结构、地面防漏设施、防雷设施等；整体改建、装修、安装设备的方案须报出租方批准，进场装修须服从出租方的统一管理，改建、装修、安装设备的费用由承租方承担。
4．承租方在租赁期内未经出租人同意不得改变原房屋结构，不得改变使用用途。
5．标的租赁期间，所需缴纳的工商、税务、规划、城管、卫生、水电等所有费用均由承租方负担，出租方一概不负任何责任。
6．标的租赁期间，承租方应对出租方财产安全负责，保证承租财产完整无损，如有损坏，照价赔偿；严格遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理公约；承租方对租赁范围内的治安、安全、消防负总责，并承担一切责任。
7．标的租赁期间，承租方不得擅自转让、转租、出借。否则，出租人有权解除合同，剩余租期的租金和合同履约保证金不予退还。
8．标的租赁期间，因承租方原因损坏租赁范围内的建筑及设施，承租方应在损坏发生之日起一个月内按出租方要求进行维修。
9．在租赁合同期内，如房屋遇政府征用、拆迁等不可抗力情况时，承租方应积极配合出租方按规定时间进行搬迁腾空，出租方不负责承担承租方的一切经济责任。
10．租赁期满，房屋内承租方置办的一切固定设施、装潢属出租方所有，承租方不得擅自破坏，拆除，转移。
11．标的移交：竞得人须在收到《租赁房产移交通知书》的10个工作日内签订《房屋租赁协议》，办理房屋移交手续，租期以签订《房屋租赁协议》签订合同期时间为准。
12．双方应按照国家有关的法律法规的规定缴纳各自应承担的各项税费及费用。

1．意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2．不接受联合体报名。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。