24.5万元/年。

半年一付，先付后用

 1、履约保证金：成交总租金的5%,在成交后3个工作日内支付至出租方指定账户。租赁期内乙方无违约情况的，租赁期满或合同解除后五日内，甲方无息返还保证金。在租赁期内乙方无特殊情况退租的，履约保证金不予返还。
2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每半年支付一 次，首期租金由承租方在合同生效之日后三日内支付，之后各期租 金由承租方在本次租期届满前三十日内交付。
3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等 相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提 供有关资料办理的，出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的 各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认 为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设 审批(包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内),或 后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺 独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
4、标的如处于使用中，最终由非原承租人拍得标的，需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如竞得后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个 自然日的双方协商处理。如自项目成交后第60个自然日内双方仍 未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后 重新挂牌。
如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内  签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租  赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 
5、房屋交付使用后所发生的水电费、煤气费、天燃气、供暖费、 物业管理费、有线电视、有(无)线网络费等与承租人使用有关的  费用，由承租方负责缴纳。并承担延期支付费用、违规操作等造成  的违约责任；但因承租方水电管理使用不善造成的损失和维修费  用，由承租方承担。
6、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
7、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工 作，承租方应服从当地有关部门规定执行，若因此造成出租方财产 等损失，承租方应承担全部责任。
8、如承租方不装修，则无免租期。承租方对租赁房屋进行装修， 改善、安装设备或增设他物的，应经出租方同意，出租方同意提供 三个月的免租期供装修用，有关装修费用由承租方自行承担。
9、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
10、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
11、如涉及本项目出租方服务费，该服务费由承租方承担。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具 有完全民事行为能力的自然人；
2、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交 汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的 保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的 “我的账户”中。
2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后，承租方递交的竞买保 证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，湖州联 合产权在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定 账 户 。

1、  公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整 止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条 件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前  在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期 无 效 。
2、  挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露；不变 更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承  租方(从正式公告日期起不超过1年)
3、挂牌期满后，如征集到合格竞买方，则：挂牌期满后，如征集 到一家(或一家以上)符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定 成交价和承租方。