年租金1012432元，3年不变。

采用先付款后使用的原则，租金每半年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1、履约保证金：按年租金成交价的一个月租金（取整数）缴纳。
2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每半年支付一次，具体以租赁合同约定为准。
3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供，涉及费用由承租方承担。
4、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对办公所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得办公开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
5、标的物的交付以移交时的房屋现场现状为准，(原承租人前期已投入装修费用处置，若中标人不是原承租人则中标人按照第三方评估公司评估的装修残值支付装修费用给原承租人)。如原承租人未按该期限腾空完毕导致出租方无法及时交付租赁物给中标人，则中标人须待出租人解决此纠纷后交付场地，同时中标人放弃向出租方提出经济损失赔偿的权利。
6、标的只提供产权方土地证，承租方申报室内装修、环保审批、消防设施布置改造改建等各项行政审批手续及办理自行攻克，涉及费用由承租方承担，与出租方无涉。标的水电拉线布管、水电表购置安装、空调管线布置安装、门窗旧损、室内废旧物承租方自行处理及修缮，意向人实地详细踏勘全面知悉并接受房屋配套设施的实际现状,同意接受现有的条件下，确定报名参与竞拍。
7、本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。
8、其他有关租赁具体事宜以《租赁合同》中的约定条款为准。

承租方应符合国家法律法规经营的单位或个人。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续并办理“浙交汇”平台线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则变更公告内容，重新申请信息发布。
3、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后个工作日内同出租方签订租赁合同。
4、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。
5、报名、看样时间： 即公告次日起至2022年12月14日下午5时止
6、咨询、报名地点：温州市江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行
7、看样地点：标的所在地
8、报价书递交时间：自公告次日起至2022年12月15日上午11时止
9、拍卖公司咨询电话：0577-88878905   18058888253
10、拍卖会时间及地点：2022年12月15日下午3时整，在温州拍卖行有限公司拍卖厅组织拍卖活动。