27.23万元/年，租期具体以实际签署合同为准（一般为三年），租金无递增

采用先付款后使用的原则，租金每一年度支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1、履约保证金：按照实际成交价格的1/6收取（四舍五入到百元）。
2、该项目交易服务费由承租方承担，交易服务费率详见附件特别约定事项中规定。
3、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金和履约保证金直接支付至房产权属人指定账户，具体以实际签订的租赁合同约定为准，签约主体为出租方和承租户。
4、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。
5、出租标的物概述、用途、租期、起始租金、保证金、加价幅度，注：租赁物以现状为准，出租方不承担后续的改造、修缮、清理，日常维护由承租人自行负责，请意向承租人实地查看清楚。
6、出租标的按现状交付使用，不得擅自改变原设施，不得擅自损坏房屋结构，租期届满不再承租时，承租方即无条件腾空，如设施损坏，无条件赔偿。不得擅自改变、乱拉水管、电线和消防设备，用电设备必须在用电部门认为安全的容量内。
7、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。
8、承租方与出租方应在项目成交后5个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第10个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
9、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。未经出租人同意不得擅自改变用途，否则按违约处理。
10、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
11、本次出租涉及的资产为国有资产，标的物按现状出租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。
12、标的物以现状为准，标的物可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞拍人应当亲自了解和查验，并自行承担标的物存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险，出租方不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞拍人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
13、因不符合条件参加竞租的，由竞拍人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
14、承租方需在签订租赁合同且交齐租金和履约保证金后，经出租方同意方可入驻标的现场，不得私自进入，若违反规定应承担相应的法律责任。
15、未尽事宜根据国资委《青田县国有企业资产出租管理办法》和《租赁合同》执行，所有合同项均以最终签订的租赁合同为准。
16、租赁期间，买受人应管好房屋。房屋的日常维修、维护、保养（如房屋局部漏水，门窗、水电等设施的损坏等）责任及费用由买受人承担，如遇政府部门要求对租赁资产及设施进行改造的，所需费用由出租人承担，买受人应无条件协助配合。租赁资产在租赁期内由于买受人原因造成损坏、灭失的，买受人承担造价赔偿责任。
17、竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读交易条件。。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。丽水市廉合产权交易有限公司在项目成交，收到出租方书面通知函后5个工作日内将立约保证金无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、审核通过以后，获得竞租资格，进入竞价大厅报价。
3、挂牌期满后，如未征集到合格承租方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照约定的工作日为一个周期延长，按照设定的延期周期数延期
4、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租人，则按网络动态报价结果确定成交价和承租方。