租期10年，房屋租金每三年递增3%，首次递增从第四年开始。

商业综合体第一期租金应于6个月免租期结束前一个月内支付。22幢公寓（南区16幢公寓，北区6幢公寓）第一期租金应于12个月免租期结束前一个月内支付。商业综合体：南区16幢公寓：北区6幢公寓的租金比例＝1：14：5。其后租金每季度一付，先付后使用。具体以租赁合同约定为准。

 1.履约保证金：第一完整年所有房屋年租金之和的10%。
2.承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
3.出租标的指定物业公司为台州新府城物业服务有限公司。
4.出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。
5.出租标的☑按现状交付使用 □按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
6.承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。
7.如承租方有车位需求的，可与出租方协商，地下车位租金40元/月/个，每2.8间住宅原则上可租赁车位1个，具体双方在合同签订时协商确定。
8.（有原承租方适用）出租标的目前处于使用中，如非原承租方承租，□承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同。□需原承租方腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性，如竞得后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
如原承租方承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
（空置适用）☑承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
9.承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行调换使用或抵押。住宅、宿舍转租时，承租方应当要求次承租人不得再次转租。
10.承租方应当在项目所在地有注册公司，若未注册公司的，需要在项目所在地注册公司。若注册公司在椒江区外的，承诺应当在项目所在地注册全资子公司。新成立的公司承担运营管理工作及相应义务。该公司需与出租方签订《租赁补充协议》，同时承租方与该公司就租赁合同项下的全部义务承担连带责任。
11.对符合补贴条件的入住人员，由承租方先行补贴，补贴金额按年度计算，于下一年收取首笔租金时进行结算。上限为承租方每个租赁年度应当支付租金的100%，超出补贴部分由承租方自行承担。
12.承租方被单方解除合同的，不得参加新一轮房屋招租投标，承租方对租赁房屋进行的装修装饰无偿归出租方所有。
13.房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
14.交易服务费由承租方支付。

依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后五个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，台州市产权交易所在项目成交后十个工作日内将立约保证金按1：3的比例分别转付至出租方1台州市椒江城市发展投资集团有限公司（开户行：中国建设银行股份有限公司台州椒江支行，账号：33001663600053008526）与出租方2台州市椒江城建置业有限公司（开户行：中国建设银行股份有限公司台州椒江支行，账号：33050166360000000150）的指定账户。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更挂牌条件，按照约定的5个工作日为一个周期延长信息披露，直至征集到意向承租方。
3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的合格竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。