成交价为首年租金，前三年租金不变，从第4年开始每年以租金总额的3%上浮至合同期满。

采用先付款后使用的原则，成交价为首年租金，前三年租金不变，从第4年开始每年以租金总额的3%上浮至合同期满。首年租金在挂牌成交之日起7日内支付，次年度租金于前一租赁年度到期一个月前一次付清，具体以租赁合同约定为准。

 1、本项目线下服务机构名称：湖州安吉拍卖有限责任公司，联系人：华先生，联系电话：0572-5672610 。
2、请各意向方报名前充分自核自身的财务状况和支付能力，并认真阅读“浙交汇”平台报名时的必读文件（包括但不限于“浙交汇意向方报名时所需文本”、“本项目交易服务费收费标准”、“租赁合同（样稿）”等）。意向方一旦报名，视为已接受本项目的基本情况、交易条件、报名时的必读文件等所有披露信息及浙交汇平台公开发布的交易规则等相关信息，如果意向方对上述信息、规则理解有误导致的损失，由意向方自行承担一切法律后果及责任。
3、该标的成交后，承租方应在项目成交后  5  个工作日内与出租方签订《协议书》。如出租标的目前处于使用中，若非原承租人竞得，需原承租人腾退后才能签订租赁合同的，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，承租方应根据出租方的通知在  10  个工作日内签订租赁合同，并办理标的相关移交手续。因承租方未在约定时间内与出租方签订协议书的，出租方有权认定承租方违约，出租方收回标的或收回后重新挂牌，此时承租方须承担包括但不限于以下违约责任：①竞买保证金不予退还（竞买保证金扣除交易服务费后剩余部分作违约金处理；竞买保证金如不足以抵扣交易服务费的，承租方应在项目成交后3个工作日内补足）；②出租方有权按照有关法律法规追究承租方的法律、经济责任。
4、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，成交价为首年租金，前三年租金不变，从第4年开始每年以租金总额的3%上浮至合同期满，租金每年支付一次，首期租金在挂牌成交之日起 7个工作日内支付，次年度租金于前一租赁年度到期一个月前一次付清，具体以租赁合同约定为准，租金直接汇入出租方指定账户（开户单位：安吉县城市建设发展有限公司 ，开户行：中国农业银行安吉县支行，账号：19135101040013744）。租赁起止时间以《协议书》为准。
5、承租方应在签订《协议书》前向出租方指定账户缴纳合同履约保证金1万元。合同履约保证金待租赁到期，在出租方检查租赁物无损后一个月内无息退还。如承租方有违约行为的，在承租方应当支付违约金或赔偿损失时，出租方可直接从合同履约保证金中扣减，直接抵付违约金或赔偿出租方的损失，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。
6、意向方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，该标的的地理位置、环境状况、新旧程度、结构好坏、质量状况、出租面积和存在相关风险，各意向方必须作实地了解查看，认真审看标的物。标的的瑕疵和面积差异不影响本次出租的成交价，出租方和湖州产权不承担瑕疵（包括隐性瑕疵）和面积差异担保责任。
7、承包经营期内，承租方不得将标的及标的内管理用房、设施设备转让、转租、出借。否则，出租方有权解除合同，同时剩余租期的租金和履约保证金不予退还。
8、承包经营期内，承租方需依照《森林防火条例》等国家有关法律、规定承担森林防火义务。在承包区域内引发森林火灾等一切损失由承租方负责赔偿。因承租方管理不善，造成标的物损坏、死亡、消失的，承租方应按损失部分的市价足额赔偿给出租方，若承租方拒不赔偿，出租方有权从履约保证金中扣除损失部分，同时承租方应该在扣除履约保证金后7天内补足履约保证金，若履约保证金不足以赔偿出租方损失的，承租方需支付足额赔偿费用，否则出租方将追究承租方的违约责任。
9、承包经营期内，承租方承担标的区块安全生产责任，并做好相关保险工作，发生一切事故造成的人员伤亡等损失的，责任由承租方自负。
10、承包经营期内，如出租方有项目进场需要用地，或因政府行为和不可抗力的原因无法继续履行本协议的，承租方必须在收到出租方书面通知后1个月内无条件退还，出租方不作任何补偿。如承租方未按出租方要求退还土地的，出租方有权按照地块用途进行施工，由此造成的损失由承租方承担。
11、承租方不得在承包范围内违规搭建，不得从事违法活动。擅自搭建违章建筑的，出租方有权要求承租方自行拆除。从事违法活动的，一经发现，出租方有权立即解除合同，同时剩余租期的租金和履约保证金不予退还。
12、承包经营范围内需设置警示标语等均由承租方负责，费用由承租方承担。
13、承包期五年，合同五年一签，租金一年一付。承租方必须在承包期届满或本协议解除后的十五日内自行将工具等自有物品、设施处理完毕，逾期不处理的，视为承租方自动抛弃。
14、其余未尽事宜以《协议书》为准。
15、协议书中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
16、本项目涉及的出租方、承租方交易服务费均由承租方承担。服务费收费标准详见报名时的必读文件“本项目交易服务费收费标准”。
17、标的看样联系人：   乔先生   ，联系电话：13735121518

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金（不计息），立约保证金的处理方式为：承租方签订租赁合同且缴纳首期租金后，按出租方书面通知函或《租赁合同》将保证金退回承租方的“我的账户”。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方（从正式公告日期起不超过1年）。
3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。