331356元/年（年租金不递增）

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，首年租金在合同签订前支付到出租方指定账户，第二年（含）起的租金支付以租赁合同约定为准。

 1、承租方与出租方应在项目成交后5个工作日内签订租赁合同。由于规划原因，需要腾空期，具体交付时间以转让方通知为准。  
2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，租赁合同签订前由承租方按合同约定将首年租金及合同履约保证金交纳至出租方指定账户（账户名称：永康市食品有限公司，开户银行：工行永康支行，账号: 1208030009025002454），第二年（含）起的租金支付以租赁合同约定为准。
3、履约保证金：50000元，不计利息。                  
4、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得经营开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、产证情况、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
5、承租方竞得后不得变更签约人，未经出租方同意不得对出租标的进行转租、转让、分租、调换使用或抵押。
6、标的房屋在挂牌期间或承租期间有发生渗水、上下水管道渗漏、墙面剥落、裂缝以及设施坏损（门、窗、锁）等问题，均由承租方负责维修并承担相关费用，同时不得以此为由反悔，或要求出租方和交易所进行修理、更换或赔偿等。
7、标的房屋挂牌披露的面积、图片等仅作参考，具体以实际现状为准。
8、标的房屋按现状交付使用；交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
9、承租方须按照相关法律法规自行办妥相关证照、许可证、环保、消防等手续，并自行完善相关配套设施。
10、承租方承租标的后需进行装修的，须出租方同意后方可进行(涉及装修改造的约定，参见《租赁合同》（样本）执行)。
11、出租标的交付前产生的水、电、物业费等费用由出租方承担，承租期间的水、电、物业费等费用均由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。承租方承租标的房屋后如需水电表开户、安装等事宜的，须自行联系相关部门办理，所有费用由承租方自理。
12、承租方应按有关部门规定做好所承租房屋的消防安全、门前五包、卫生保洁、综合治理等工作，承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等一切安全责任，并承担由此给出租方及第三方等所造成的一切经济和法律责任。
13、承租方不配合安全检查或者不按要求整改落实的，提前终止租赁合同，承租方必须处理好与邻里及村组织的关系，如有纠纷由承租方解决，对租赁期内发生较大及以上消防、环保和安全生产等事件的，即时与该承租单位解除租赁合同，并限期搬离。
14、标的配备的用电容量有限，如需增容，必须经资产单位同意，且增容费用由承租人承担。租赁期到期后所增容量归资产所有方拥有。
15、租赁协议中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定。
16、本次出租行为所涉及的一切税、费由出租方和承租方各自依法承担。
17、本次出租涉及的交易服务费由承租方承担，计费标准详见《交易服务费条款》。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2、竞租前1年内企业法人代表未被法院列入失信被执行人。
3、竞租对象未有法律法规、地方规章禁止准入情形。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方浙交汇“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额在承租方完成成交款项交纳及合同签订事宜后凭产权单位出具的通知函无息原路返还至竞买方浙交汇“我的账户”中。
3.项目成交后，承租方未按规定履行合同签订及成交款项支付的，竞买保证金不予返还。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。
3、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。
4、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。若竞买方均未报价，则继续按延长信息披露期规则进行延牌。