49300元/年，不递增

采用先付款后使用的原则。
（1）如果成交价不高出挂牌价50%（含），前三年租金为一年一付，第一年租金由承租方于合同签订后7个工作日内支付至出租方指定账户；第二年、第三年租金即当年开始前30天内支付至出租方指定账户；第四年、第五年如继续履行合同的，均为一年一付，第四年、第五年租金即当年开始前30天内支付至出租方指定账户。
（2）如果成交价高出挂牌价50%以上，前三年租金一次性付清，由承租方于合同签订后7个工作日内支付至出租方指定账户；第四年、第五年如继续履行合同的，均一年一付，第四年、第五年租金即当年开始前30天内支付至出租方指定账户。

 1、本次出租范围为浙江农业商贸职业学院柯桥校区2#学生宿舍北侧架空层区域3，履约保证金：1.5万元。
2.承租方须按照相关法律法规及校方校历，在2025年秋季学期开学前自行办妥快递末端备案等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
3.出租标的使用过程中的水、电等费由承租方承担。
4.出租标的按现有现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
5.出租标的为架空层，目前处于空置中，承租方竞得后7个自然日内签订租赁合同，如自项目成交后第10个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
6.承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
7.营业场所水、电、网络等由承租方按规范及要求自行就近接入。承租方经营场所需设有独立水表、电表，经营过程所产生的水、电费（其中水费2.75元/吨，电费0.6元/度，如因有关部门价格调整，校方有权作出相应单价调整），承租方应按照校方规定的收费周期按电度表和水表计量的实际消耗金额支付给校方。
8.租赁期限为5年，期间需对承租方进行考核，考核不合格则解除租赁合同（合格分为80分）。即前三年任一年度考核分数未达到80分，则在第三年期满后解除租赁合同；第四年度考核分未达到80分，则在第四年期满后解除租赁合同，并不对承租方进行任何形式的赔偿。详见合同
9. 意向承租方需在须于2025年7月23日15：00前向出租方书面递交《经营方案及承诺》。经营方案内容包括且不限于业态定位、运营方案、营销模式、服务价格及收费。承诺需包含以下内容：
（1）意向方需书面承诺配备相应数量的服务人员，提供及时、高效、优质的服务。
（2）意向方需书面承诺配合校方建立统一的安全管理制度，强化安全意识，提高安全技能，消除安全隐患，不得透露、售卖任何用户个人信息。
（3）意向方需书面承诺所用人员与出租方无隶属关系，一切事故、工伤事件由承租方自行解决。
（4）意向方需书面承诺承租后使用的快递系统需支持客户在主流电商渠道自助查件功能，可通过淘宝、支付宝、微信等APP进行线上查件。
（5）意向方需书面承诺承租后投放使用物联网智能设备/产品，包括但不限于：无人车、自助寄件机、智能柜、自助出库设备等。
（6）意向方需书面承诺在服务网点内配备24小时无死角监控设备。
意向方在报名时需上传经出租方盖章的《经营方案确认函》，并在项目签约时将《经营方案确认函》递交出租方及校方。
10.承租方需书面提交建设装修方案，负责快递中心建筑建设、装修以及消防设施设备等，方案需适合校园氛围，与同层其他商贸场所整体环境相适应，建设装修方案必须符合消防及其他相关安全规范，方案需校方审核通过后方可进行施工,装修投入不得低于10万元（包含快递中心内部格局改造建设，内部场地装修，不含货架、空调、电脑、设备、系统等软硬件投入）。投资额以校方委托第三方审计机构审定的金额为准（造价审计机构费用由承租方支付）。若少于10万元投资金额，承租方需将差额部分于2026年春季开学前装修补足到位，并另行向出租方支付3万元违约金；
11.意向方须与各家快递公司签订合作协议，代理集中配送服务。签约的快递公司须至少包括但不限于以下主流物流公司：顺丰、韵达、申通、圆通、中通、极兔、EMS等。
12.承租方须为校内部分有需求的教职工提供免费送件上门服务，具体时效由承租方根据实际情况安排。承租方应根据校方要求做好学院报刊信件等邮政业务派送工作。

1、本项目不接受联合体报名，意向方应为依法设立并有效存续的法人。【执行标准：以营业执照为准】
2、意向方（含同一实控人关联企业，提供股权证明）有不少1处正在运营的高校快递场地运营服务项目。【执行标准：1)高校须在教育部网站（https://hudong.moe.gov.cn/qggxmd/）全国高等学校名单范围内并提供查询截图。2）提供与高校或高校行政部门、后勤、资产公司签订的租赁合同（如与高校行政部门、后勤部门所签订的合同的，需提供高校出具的证明并加盖公章；合同中须有快递字样（如无，还须提供高校出具的相关证明材料并加盖高校公章）；3）提供门店店招照片、定位地图】。 
3、意向方未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单【执行标准：需提供上述网站查询截图，查询时间需在项目披露期间】。
（意向方是否符合承租方资格条件由出租方最终确认）

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，绍兴市产权交易有限公司在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结；
3、挂牌期满后，如征集到合格竞买方，则：选择动态报价的为：挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。