164.54万元/首年，后续每年递增6%；

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1、履约保证金：30万元。
2.由承租方自行配置满足自身运营所需且符合安全环保规范等要求的设施设备并办理相应特种设备证照。
3.由承租方全面负责场地等设施设备维护、港区安全环保管理及业务相关信访维稳工作（包括但不限于场地周边及进出道路沿线等政策处理），并承担全部费用。
4.租赁期满后，由承租方自行处置其添置的设备等资产，并将场地恢复原状。
5.承租方需确保租赁期内现场工作及用工管理符合政府及行业主管部门的规定。承租方须在承租前自行对出租标的进行现场踏勘并全面了解，承租方对土地的性质，规划许可、码头现状、航道、标的物的权属情况等情况已经充分了解并予以接受。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、改造损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
6、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费、土地租赁费、工作及劳务人员费等由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。
7、出租标的按腾退后现状交付使用。
8、承租方承租标的后需进行改造的，改造方案需书面报出租方审核通过后方可进行。
9、出租标的目前处于使用中，如非原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如竞得后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
10、若承租方设立的投资主体作为履约主体或部分履约主体时，均认定为承租方履约行为。
11、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
12、承租方运营不得对周边环境造成污染。
13、意向承租方竞得后须以承租方自身或其注册的全资公司专门运营，并与出租方签订租赁合同。承租方应保证运营主体的资质符合政府及主管部门的规定，并争取取得港口经营许可证，出租方予以协助；运营主体的履约行为均认定为承租方履约行为。
14、项目改造、运营期间的所有责任均由承租方负责， 包括但不限于场地改造、设备购置符合国家标准或行政机关要求的责任，建设期间的安全责任；该责任包括民事、行政、刑事责任。 
15、承租方在租赁区域内只能开展建材类货物的装卸、仓储、转运作业，不得开展加工、分拣等其他业务。超过这些品种的作业要事先得到出租方的同意。

1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，绍兴市产权交易有限公司在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。因技术、网络等原因，资金汇入银行账户后在“浙交汇”平台显示可能发生迟延，请在截止时间前提早汇入资金。
2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。
3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。