租金挂牌价为第二年租金基数600万元。第一年为装修期，租金全免，第1-5年设租金基数，根据租赁协议约定奖惩考核计算实际租金，第6-15年，设达标基数及不达标基数，根据租赁协议约定的考核指标计算考核结果，如上一年考核达标，则下一年按照达标基数支付当年租金；如上一年考核不达标，则下一年按照不达标基数支付当年租金。
第1-5年租金基数：第1年为装修期免租金，第2年租金基数为成交价，第3年起（含）租金基数在成交价的基础上，逐年递增100万元。
第6-10年达标/不达标基数：第6年达标基数为1000万元/年，第7年起（含）达标基数逐年递增100万，即从1000万元递增至1400万元；6-10年不达标基数均为1445万元，且不递增。
第11-15年达标/不达标基数：第11-15年达标基数为1500万/年，且不递增；第11-15年不达标基数为1570万元，且不递增。
具体事项详见租赁协议样稿。

租金采用“先付后用”原则，每半年支付一次。租期内首年免租金。

 1、标的房屋目前为闲置状态，承租方应自项目成交后5个工作日内与出租方签订租赁合同。如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
2、保证金缴纳：
（1）履约保证金：承租方在合同签订后15日（以下均以日历天为准）内向出租方提供有效期为3年、额度为100万元的银行保函作为履约保证金，到期后银行保函自动解除。银行保函到期前7天，承租方须向出租方缴纳100万元现金作为履约保证金。因承租方未履行本协议约定义务导致履约保证金减少或没收的，承租方应在收到出租方通知之日起15日内补齐100万元的履约保证金。（出租方账户名称：金华金开文化旅游发展集团有限公司，开户银行：中国农业银行汤溪支行，账号：19610601040011337 ）。
（2）装修保证金：承租方在本协议签订后15日内向出租方缴纳20万元现金作为装修保证金。承租方按期完成办公楼、宿舍、食堂等装修的，经工程竣工验收后30日内，无息退还装修保证金。
（3）承租方逾期提供（缴纳）上述任意一项保证金的，出租方有权单方解除本协议，并书面告知承租方。
3、出租方有权监督承租方及实际承租户合法合规使用场地，有权对承租方开展安全生产及消防安全检查，并督促承租方限期整改安全隐患。因承租方或实际承租户原因造成出租方损失的，出租方有权要求承租方对出租方经济损失承担赔偿责任。
4、出租方拟出售生产基地的，应提前6个月书面通知承租方。
5、在质保期内，出租方负责生产基地的绿化养护、基础设施维保工作。质保期过后，由承租方负责绿化养护、基础设施维保工作。
6、生产基地屋顶不在本次出租范围内，出租方有权利用屋顶进行生产经营，同等条件下，承租方有优先承租权。
7、合同签订之日起后10年，出租方有权将生产基地分割出售，同等条件下，承租方有优先购买权。
8、经出租方书面同意后，承租方在不破坏建筑原有设备及结构、不遮挡人行通道及不影响安全防护设备使用的前提下，可根据生产经营需要，对生产基地进行适当改造；如生产基地改造依法须办理相关审批手续的，由承租方负责办理，且承租方须在相关部门批准后方可进行施工，未经出租方书面同意或未经相关部门批准进行施工而造成损失的，由承租方承担全部责任。生产基地改造费用由承租方承担，且承租方须对场地生产基地质量及安全负责并对因生产基地改造引起的一切后果承担全部责任。
9、承租方应自行承担租赁期间产生的全部日常运营费用，包括但不限于物业管理费、设施运维费、能源费用、水电费、绿化管理费等。
10、承租方不得将合同约定的生产基地使用权设定任何形式的抵押、质押、担保或其他物权负担，亦不得通过协议、授权等方式允许第三方主张权利。承租方在生产基地使用过程中的行为应符合法律、法规要求，符合国家环境保护、消防安全、劳动卫生等标准。
11、承租方自行承担对外招商风险，对外招商签订的租赁期限，不得超过合同约定的剩余期限。遇上级发布租金优惠政策的，承租方须按要求执行。
12、如遇政府或片区开发拆迁需要等情形，致使合同需提前解除的，承租方应在收到出租方通知之日起90日内无条件的完成与实际承租户的解约、腾空工作，并将已全部腾空的生产基地交还会给出租方。对由实际承租户投入的装修、设备搬迁等补偿费用，归实际承租户所有。
13、租金计算、考核办法及其他未尽事宜详见租赁合同样稿。

1、中国境内注册的独立法人或其独立核算经营的分支机构。（执行标准：提供营业执照）
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的专业技术能力，有依法缴纳税收的良好记录，本次信息披露之日前一年内，在经营活动中没有重大违法记录。（执行标准：提供承诺函）
3、注册资本金在 2000万元及以上，且本次信息披露之日前已经实缴到位，实缴到位时间以工商变更之日为准。（执行标准：提供工商相关证明材料）
4、须和金华市域范围内的国有企业有合作经验或当前已有招商资源。（执行标准：报名主体或报名主体全资子公司提供与国有企业合作的合同或招商资源清单）
5、报名主体或报名主体全资子公司有项目运营经验，须提供2个及以上合同为证明且每个运营面积不少于1万平方米。（执行标准：报名主体或报名主体全资子公司提供项目运营合同扫描件）

1、竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2、承租方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额自动转为立约保证金。项目成交后，立约保证金存放于出租方指定账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。
3、项目成交后，承租方未按所报价格及项目公告条件与出租方签订合同及履行支付价款等相关义务，竞买保证金扣除交易服务费后的余额不予退还（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外）。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露，直至成交。
3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。