首年租金起始价105万元，租金前两年保持不变，从第三年开始在上一年租金基础上逐年递增3%。

租金实行每季度一付，采用先付款后使用的原则，首期租金在成交之日起5个工作日内付清，此后每期租金在上一期到期前一个月付清，具体以租赁合同约定为准。

 1、标的状态：目前在租，原承租人提前退租，租期于2025年6月30日止。
2、履约保证金及支付方式：竞买人支付首年租金成交价的30%作为履约保证金（取整至百位数，不低于竞价保证金），在成交之日起5个工作日内付清；租赁合同解除或终止时，竞买人须办理结清各项费用和腾空资产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。
3、租金支付方式：租金实行每季度一付，采用先付款后使用的原则，首期租金在成交之日起5个工作日内付清，此后每期租金在上一期到期前一个月付清，具体以租赁合同约定为准。
4、出租房屋相关证照由竞买人自行向政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由竞买人承担。
5、出租房屋使用过程中发生的水电费、治安费、物业费及各类经营管理等一切费用均由竞买人承担。
6、标的物的交付以移交时的房屋现场现状为准，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作以及不保证与原房屋相关施工图纸技术资料等完整性。
7、本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。
8、标的物以现状出租，意向竞买人须按照规划设计用途，合法经营。意向竞买人竞得后需自行办理消防许可证（含消防设施布置改造改建）、装修审批（含申报装修场地施工、建筑固废清运）、营业执照等各项行政审批手续；装修图纸报承租人备案后方可实施装修。因法律法规规定可能存在变化及房屋老化等原因，如因标的物不符合现行相关规定，导致无法办理消防许可证或其他相关证照，出租方不承担任何法律责任。如需装修涉及建筑结构改造，需由原建筑设计单位或设计资质等于或高于原建筑设计单位的第三方设计单位出具设计图纸并按规定经过审图机构审图后方可进行改造。承租期间，不得对原有建筑结构（含梁、柱等）进行擅自改造。装修改造如造成不良后果，由竞买人承担所有责任，并赔偿由此造成的损失。如竞买人整改后仍不能满足相关要求并成功办理相关证照、经营手续的，竞买人不得以此要求出租方承担任何法律责任和经济损失赔偿，不得以此为由解除租赁合同或主张租赁合同无效。
9、租赁房屋如遇城市“大拆大整”专项行动、房屋安全排查与治理改造、社区与街道等政府部门委托鉴定为危房等政府行为时，本合同应予终止，出租方竞买人双方互相不负赔偿责任。竞买人应在出租方要求的期限内无条件腾空房屋。出租方对竞买人投入的装饰装潢、货物、设施设备等均不负赔偿责任。若腾空时间到期仍有剩余的设备设施或其他物品等在租赁房屋处，则视为竞买人自愿放弃所有权，无偿归出租方所有，可由出租方进行处置。房屋腾空前，竞买人对房产的消防安全和综合治理负全部责任。
10、意向竞买人报名参加竞价之前，需查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见，并对自己竞买标的物的行为承担法律责任。
11、标的成交后，竞买人与出租方应在项目结果公告（以温州市现代集团官网发布的招租结果公示为准）后2个工作日内签订租赁合同，并办理标的移交手续，租期从签订租赁合同后的约定之日开始计算。
12、竞买人竞得后不得变更签约人，不得对出租房屋进行转租。
13、租赁房屋房屋内的电梯交由竞买人使用，由竞买人缴纳电梯维保费、年检费等相关费用。
14、意向竞买人报名参加竞标之前，需要自行微信五马商圈会员+小程序中，向温州历史文化街区报备经营业态，通过审核的方可参与报名。同时需查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见，并对自己竞投标的物的行为承担法律责任。
15、标的成交后，竞得人为自然人的，须另提供一名自然人担保；为企业法人的，应追加最大股东作为担保人，承担合同履行连带担保责任。
16、未尽事宜以签订的《租赁合同》为准。

1、应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。（以提供盖有公章的统一社会信用码证或非法人组织代码证为准，并提供法人身份证正反面；或以提供自然人身份证为准。）
2、符合国家法律法规规定的其他条件。
3、不接受联合体报名。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2025年6月25日）至信息披露期满日（2025年7月8日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2025年7月8日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。