67．47万元/首年，租期：3年，前3年租金不递增，3年租赁期满后，承租人经营无违纪违规、拖欠租金等现象，学校师生反映良好，经承租人提出申请，且招标人同意后，可以续租2年，但租金在第三年租金基础上递增2%，第五年租金与第四年租金相同。

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。
1、原承租人须在原租期届满日前腾空并向出租人交还租赁房产，并结清相关费用。若逾期腾空交还合格租赁房产的，按原《房产租赁合同》约定条款执行。
2、中标人须在收到《租赁房产移交通知书》的7个工作日内签订《房产租赁合同》，缴清首期租金及履约保证金，并办理房屋移交手续，租期从签订《房产租赁合同》且扣除装修宽限期后的次日开始计算。

 1.履约保证金及支付方式：20万元，在签订《房产租赁合同》前付清；租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。
2.其它费用: 租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。
3.意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。
4.招租标的物交付，以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补、承担；出租人不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。
5.承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。
6.三年租赁期满后，承租人经营无违纪违规、拖欠租金等现象，学校师生反映良好，经承租人提出申请，且招标人同意后，可以续租2年，但租金在第三年租金基础上递增2%，第五年租金与第四年租金相同。7.其他：详见招标文件规定。

1、中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人；
2、须为超市的合法经营商（如果为有注册商标的品牌店的，则须提供品牌有效授权等证明资料）；
3、具有良好的商业信誉、良好的财务状况和租金支付能力，无不良贷款余额记录【以中国人民银行征信中心开具的征信证明（信用报告）为准】；
4、符合国家法律法规规定的其他条件；
5、本项目不接受联合体投标。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方缴交的竞买保证金将转为履约保证金，如有不足的，不足部分由承租方补足。温州联合产权交易中心在项目成交后：10个工作日内将履约保证金转付至出租方指定账户。

1、公告挂牌期报名时间：公告发布之日起至投标截止时间止（每日9时00分-11时00分，13时30分-16时30分，节假日除外），投标人凭有效报名材料前往披露报名地点办理投标登记手续，并在公告期满日上午9：30时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。（温馨提示：因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。）
2、报名地点：温州市黎明西路342号人保财险鹿城支公司办公大楼401室（联系人：冯先生13857723185）
3、招标文件发售时间：即日起至投标文件递交截止时间止。（每日9时00分-11时00分，13时30分-16时30分，节假日除外，报名截止时间前未购买招标文件的潜在投标人将不具有参加本次投标的资格。）
4、招标文件发售地点：温州市黎明西路342号人保财险鹿城支公司办公大楼401室（联系人：冯先生13857723185）
5、招标文件售价：人民币500元整（售后不退）
6、招标文件获取方式：投标人在投标报名后即可购买招标文件
7、递交投标文件截止时间：2022年8月16日上午9时30分
8、投标地点：温州市鹿城区海事路17号金可达商务楼七楼721室
9、开标时间：同投标文件递交截止时间
10、开标地点：同投标地点
11、注：投标保证金缴纳截止时间同投标文件递交截止时间一致，未支付投标保证金的投标人将不具有参加本次投标的资格。
12、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则信息披露终结。
12、挂牌期满后，如只征集到一家或两家合格竞租方，则交易取消。
13、挂牌期满后，如征集到三家（或三家以上）合格竞租方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。