年租金底价:底价13.65万元/年，租赁期内年租金不递增。

以不低于招租底价的竞价最高报价为首年租金（租赁期内年租金不递增），租金半年一付，先付后用，下一期在上一期租金到期前付清。
竞得人须在成交之日起5个工作日内缴清首期租金及履约保证金，并在成交之日起10个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》

 1.租金确定和支付方式：以不低于招租底价的竞价最高报价为首年租金（租赁期内年租金不递增），租金半年一付，先付后用，下一期在上一期租金到期前付清。
2.履约保证金及支付方式：承租人支付首年租金成交价的25%作为履约保证金（取整数）不低于竞买保证金，如有不足的，不足部分由竞得人在支付首期租金时一并补足，在签订《房产租赁合同》前付清。
3.其它费用:租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租方不承担相应的责任。
4.招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险请承租人参与竞价时做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。
5.承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。
6.本次租赁房产的经营业态为商业综合体。
即业态分布从师生消费需求、校园文化、校园教育发展需要等角度出发，规划轻餐、甜品、文印、文创等3-4个业态，通过科学的营业时间和业态安排，充分利用时间和空间，满足校园师生全时段需求，构建全生活业态。
7.租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
8.租赁期间，租赁房产不得擅自转租。
9.租赁期限届满，如出租方仍要对外出租的，承租人同等条件下享有优先承租权。
10.未尽事宜详见《租赁合同》。
11.其他：详见综合评议文件。

1、应为依法设立并有效存续的境内合法注册企业法人、非法人组织(以提供盖有公章的统一社会信用码证或非法人组织代码证为准。)
2、应未被列入严重失信主体名单、经营异常、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）公布为准【执行标准：提供挂牌期间的查询记录纸质件】。
3、有良好的信誉，承诺近3年（2022年-2024年）内在各类经营活动中无重大违法违纪记录及食品安全责任事件（含下属分公司）【执行标准：提供《承诺函》】。
4、承租人须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期（披露项目当月止的前整两年时间）超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格。（以提供公告日之后的由中国人民银行出具的企业或个人信用报告为准）
5、近三年在本校有商铺违约行为的承租方不得参与本项目报名；不接受联合体报名。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1.信息披露期:自信息披露起始日(2025年6月12日)至信息披露期满日(2025年6月25日)下午16时30整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日(2025 年6月25日)下午16时30(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2.报名、看样时间（资产展示安排）：自公告之日起至2025年6月25日16时30分止。
3.咨询、报名地点（资产展示地点）：温州市鹿城区清源路142号4楼。
4.咨询电话：15868541472。
5.综合评议文件获取时间:2025年6月12日起至2025年6月25日止（每日9时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，报名截止时间前未报名获取综合评议文件的潜在参议人将不具有参加本次参议的资格。）
6.综合评议文件获取方式：参议人在报名成功后即可获取综合评议文件电子版，也可前往现场领取，领取地点为温州市鹿城区清源路142号4楼。
7.递交参议文件截止时间：2025年6月27日上午9时30分。
8.参议地点：温州市鹿城区海事路17号金可达商务楼三楼开标室1。
9.综合评议时间：2025年6月27日上午9时30分。
10.综合评议地点：温州市鹿城区海事路17号金可达商务楼三楼评标室1。
注：参议保证金缴纳截止时间2025年6月25日16时30分整，未支付参议保证金的参议人将不具有参加本次参议的资格。