首年租金挂牌起始价为33.80377万元，租金前三年不变，第四年起每年租金在上一年租金的基础上递增1%。

租金前三年不变，租金从第四年开始，在前一年基础上逐年递增1%，租金一年一付，先付后用，具体以《租赁合同》约定为准。

 1.出租底价：以33.80377万元作为首年租金招租底价。
2.履约保证金:在成交之日起10个工作日内付清首年租金、交易服务费及履约保证金（首年租金成交价的20%取整数）至温州联合产权交易中心指定账户，并在成交之日起10个工作日内同出租方签订《租赁合同》，下一期租金应在前一年租期到期前15天缴清。履约保证金在租赁期满时，承租方结清租金及其它费用、及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，腾空租赁场地，经出租方查验配套设备设施完整无损并解除租赁合同后无息退还保证金。
3.租金支付方式：租金以一年一付，先付后用的原则，具体以《租赁合同》约定为准。
4.租赁面积以房产实际面积为准，租赁场地按现状交付使用，意向承租人需做好现场查勘。
5.如因政策性调整、拆除、集团公司扩大生产经营需要收回该承租场所的，承租方须无条件配合并搬离该承租场所，租赁物的装潢或装修设施除可移动物品（如空调等）外均无条件归出租方所有,租金按照实际租期计算（装修及其他任何费用不给予补偿）。
6.租赁期间的物业管理费、卫生费、水电气费等费用均由承租方负责；租赁房产水、电等报装及费用由承租方自行解决，出租方不予补偿；承租方拖欠水、电或其他应缴费用超过1个月的，出租方有权从履约保证金中扣除，承租方收到出租方通知10日内予以补足履约保证金，逾期出租方保留随时解除合同的权利。
7.承租方应合法使用租赁房产，不得利用该房产进行违法经营或者从事违法活动；承租方在租赁期间如有违法行为，由其自行承担一切责任。承租方不得将该房产用于只对少数人开放，实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
8.租赁期内，未经出租方同意，不得改变房屋全部或部分建筑物、构筑物主体结构；对租赁房产进行装修装饰的，事先需取得出租方书面同意，并向有关管理部门申请办理审批手续；合同期满或因承租方原因提前解除合同的，承租方投入的不可移动资产或设施，出租方不做任何补偿。
9.承租方不得私自乱拉电线，存放任何易燃、易爆违禁品，禁止私自占用或妨碍他人使用公共设施及公共场地，禁止在公共场地搭建任何建筑物，否则由此造成的一切后果由承租方负责。
10.租赁期内，未经出租方同意承租方不得将本房产转租；承租方不得挪作他用、转借、以房入股、抵押、联营牟利，如有上述情况发生，出租方有权单方面终止合同，并收取首年租金的20%作为违约金，承租方所投入不可移动资产或设施无偿归出租方所有。
11.租赁期间内，承租方是租赁房屋的实际管理人，承租方需要时刻注意防火防盗防触电，不做危及自身及他人人身安全的活动，承租方在租赁范围内发生的一切安全事故都由承租方自行承担，与出租人无关，包括但不限于高空抛物、水电煤气使用不当，在房屋内摔倒、高处坠落等造成的人身伤亡。如果承租方利用承租房屋进行不正当的经营或者违法活动，给出租方及第三方造成损失的，承租方须按照实际损失进行赔偿。出租方有权无条件立即收回该房屋及附属，对承租方投入的固定设备设施不做任何补偿。出租方、承租方双方必须签订房产租赁安全责任书，并严格履行。
12.承租方负责办理房产租赁备案、装修审批、消防验收、环保评估、卫生行政许可、工商登记等审批或备案手续。

1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。(以提供盖有公章的统一社会信用码证或非法人组织代码证为准，并提供法人身份证，或以提供自然人身份证为准。)
2.符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1.信息披露期：信息披露期：自2025年6月9日起至2025年6月20日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2.报名时间：即2025年6月9日起至2025年6月20日下午5时止
3.看样时间：即2025年6月9日起至2025年6月20日下午4时止
4.资产展示安排：标的所在地
5.交易机构咨询电话：17855876711
6.看样及转让方咨询电话：18858802360
7.信息披露期满后，如未征集到合格意向方，延长信息披露：不变更挂牌条件，按照约定的5个工作日为一个周期延长，延长4个周期。
8.信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。