首年租金为1.296万元，第二年开始每年租金在上年的基础上递增2%。

租金一年一付，先付后用，第二年开始每年租金在上年度的基础上递增2%，在该租赁年度开始前的30日内一次性付清。竞得人须在成交之日起5个工作日内缴清首期租金、履约保证金至温州联合产权交易中心指定账户，并在成交之日起7个工作日内同出租方签订《租赁合同》，办理标的移交手续，租期以签订的《租赁合同》约定的时间为准。

 1、履约保证金及支付方式：履约保证金为首年租金成交价的30%（取至整数），与首期租金一并缴纳；租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。合同终止时，由承租方负责办理完退租手续后方可退还保证金。承租方如未按规定结清有关费用、腾空场地或损坏租赁物及相关设备设施的，出租方有权酌减或没收押金，不足部分甲方有权继续追偿。
2、租赁期间的物业管理费、卫生费、治安费、水电气费等费用、租赁房产的水、电等报装及费用和租赁房产及附属配套设施设备的日常维护及运行费用由承租人承担。
3、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准。意向承租人参与竞价，视为已经实地查看租赁房产、周边环境及租赁房产相关情况,对租赁房产存在或可能存在的瑕疵已作充分了解和认可，并自行负责弥补和消除,并保证不会以此为由向出租方提出主张。
4、承租方不得擅自将承租房产转让、转租、分租、出借及委托经营。
5、租赁期限届满，如出租方仍要对外出租的，承租方在租期内未出现违约及违法情形，在同等条件下享有优先承租权。
6、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
7、标的物竞得后相关事项：竞得人须在成交之日起5个工作日内根据成交确认书约定将首期租金及履约保证金足额缴至联合产权中心指定账户，并在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》,办理标的移交手续，租期以签订的《房产租赁合同》约定的时间为准。
8、其他交易条件详见《房产租赁合同（样本）》。

1、意向承租人为企业的，应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；
2、意向承租人为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目成交后：5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2025年6月17日）至信息披露期满日（2025年6月23日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2025年6月23日）下午5时前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、报名、看样时间：2025年6月17日上午9时起至2025年6月23日下午5时止。
3、咨询地点：温州市鹿城区锦绣路银都花苑现代13幢二层201室。
4、看样地点：标的物所在地。
5、拍卖公司咨询电话：0577-89708697。
6、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
7、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。