80万元/年

采用先付款后使用的原则，具体如下：（1）成交价高出挂牌价20%（含）以下，3个月支付一次；（2）成交价高出挂牌价20%以上～50%（含），6个月支付一次；（3）成交价高出挂牌价50%以上～80%（含），12个月支付一次；（4）成交价高出挂牌价80%以上，18个月支付一次；实际付款时间以租赁合同约定为准。

 1、履约保证金： 5 万元。
2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。
4、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
5、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。
6、出租标的目前处于使用中，如非原承租人承租，需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如竞得后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
9、本项目出租方服务费由承租方承担。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人。
2、意向承租方或意向承租方分公司具有有效期内的《食品经营许可证》（执行标准：需取得市场监督管理局颁发的证书）。
3、意向承租方不存在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中的列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息记录。（执行标准：需提供挂牌期间的查询记录）
4、意向方承租方在浙江省内至少拥有1家营业面积不少于1000平方米或者5家及以上的直营连锁超市（执行标准：意向承租方直营店为自身或分公司或分支机构的提供营业执照复印件（不含个体工商户），意向承租方直营店为子公司的需提供股权关系证明且持股比例不低于51%，上述证明资料外的其他证明材料均不予认可。如意向承租方拥有1家面积不少于1000平方米的直营连锁超市的，还需提供有效租赁合同或其他证明材料。）
（意向方是否符合承租方资格条件最终由出租方确认）

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后：将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，按照20个延期周期数延期。
3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。