首年租金起始价14.30784万元，前三年租金不变均为成交价，后两年租金均在成交价的基础上增长3％。

在成交之日起10个工作日内付清首年租金及履约保证金，采用先付款后使用的原则，租金一年一付，具体以租赁合同约定为准。

 1、项目成交后，竞买保证金扣除交易服务费后转为成交价款的组成部分，若违约，将没收竞买保证金。
2、履约保证金：首年租金成交价25%（取整数），在成交之日起10个工作日内支付。
3、租金支付方式：首期租金须在成交之日起10个工作日内支付，采用先付款后使用的原则，租金一年一付，具体以租赁合同约定为准。
4、承租方与出租方应在项目成交后15个工作日内签订租赁合同，租赁合同采用一年一签方式。
5、承租方竞得后不得变更签约人，未经出租方书面同意不得进行转租、分租，否则有权单方解除租赁。
6、租赁期间，承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，应自行申报房屋装修、消防、环保、安全、保险等方面所需经营相关证件的审批许可手续，承租期间做好治安、安全防火、安保工作和环境卫生等工作。
7、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内及资产所属区域规划和比例要求等），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
8、出租标的使用过程中的水、电、公共物业等费用由承租方承担。
9、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
10、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需要相关职能部门审批为准，我司备案后方可进行。
11、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
12、承租方不得提前退租，若提前退租，租金不予退还且承租方需支付违约金，违约金既为履约保证金，如违约金不足以弥补出租方的损失，承租方还需承担赔偿责任。
13、其他费用：相关代理费收取参照温州联合产权交易中心资产交易服务费收费标准执行。
14、租赁合同到期后，如续租原承租人享有优先承租权；如租赁合同终止，原承租人同意将投入的固定设施、内外装修无偿归出租方所有。原承租人可移动设施（在不影响出租方房产结构安全的前提下）应按时腾空，如逾期则视同原承租人同意将移动设施无偿归出租方所有。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、符合国家法律法规要求。
3、不接受联合体报名。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并办理线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。