年租金24.75万元，租期内租金不递增。

租金实行一年一付，先付后用，租期内租金不递增，下期租金在上期租金到期7天前付清。竞得人须在成交之日起7个工作日内签订《房产租赁合同》，并缴清首期租金及履约保证金（首年租金成交价30%，取整数），办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。

 1、履约保证金及支付方式：承租人向出租人支付首年租金的30%作为履约保证金（取整数），在签订《房产租赁合同》前付清。租赁合同终止，承租人结清各项费用、腾空房产并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。
2、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险，承租人需自行修缮弥补，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。
3、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。
4、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
5、租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，同等条件下原承租人有优先承租权。
6、该租赁房产未经招租方书面同意，承租方不得擅自整体转租或分租。
7、其它费用: 租赁房产水、电等报装及租赁期间的物业费（2.5元/平方/月，一年一付，先付后用）、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人承担，出租人不承担相应的责任。
8、意向方进驻场地后，倘若涉及场地改造事宜必须通过二次消防验收，办理相关营业执照后，方可开展相应经营活动。在此过程中，若未能通过消防验收，则不得营业。由此产生的所有损失，须承租人承担，出租人不承担相应的责任。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。（以提供盖有公章的营业执照或非法人组织代码证、法定代表人身份证、自然人身份证为准)
2、为自然人的，须追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。（提供连带担保承诺书及身份证）
3、为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。(以提供市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准;如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，该连带保证人须提供连带担保承诺书，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证）
4、意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期（2025年5月前整两年时间）超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。（以提供公告日之后的由中国人民银行出具的企业或个人信用报告为准）
5、未被列入城发集团租赁失信人名单的。
6、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为履约保证金，温州联合产权在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2025年5月14日）至信息披露期满日（2025年5月27日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2025年5月27日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至指定账户（户名：温州联合产权交易中心有限公司；开户行：温州银行总行营业部 ；账号：756000120190008655），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。（注：支付订单完成不代表意向方获得报价资格，如最终报价资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。）
3、资产展示安排：即日起至2025年5月27日下午5时止
4、咨询地点：温州市黎明西路东方大厦1609室
5、资产展示地点：标的所在地
6、竞买人报名可自行下载，联系电话：0577-88803877
7、若公告期内，未征集到合格承租方，则延长信息发布：不变更公告条件，按照5个工作日为一个周期延长2个周期，即第一个周期为2025年5月28日至2025年6月4日17时止，第二个周期为2025年6月5日至2025年6月11日17时止，如征集到两家(或两家以上)竞买方，网络竞价时间另行通知。
8、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后在成交之日起7个工作日内同出租方签订租赁合同。
9、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照网络竞价进行转让。(自由竞价开始时间：2025年5月29日10:00 限时竞价开始时间：2025年5月29日11: 00)