首年租金26.636688万元，前三年租金为竞价成交价，第四年在上一年的租金基础上递增1%，第五年租金与第四年相同。

租金含税，采用先付款后使用的原则，租金每三个月支付一次，具体支付时间及金额在《租赁合同》中约定。承租方须在成交之日起10个工作日内缴清首期租金、首期管理费及履约保证金至温州联合产权交易中心指定账户。

 1、承租方需缴纳首年租金的25%作为合同履约保证金（四舍五入取整个位）。
2、年管理费26636.688元（管理费收取标准为2.6元/平方米/月）。管理费每三个月支付，先付后用，由承租方支付予出租方，支付方式与租金支付方式相同。公摊费0.4元/平方米/月由承租方另行向物业公司直接支付，具体支付时间及金额在《租赁合同》中约定。
3、承租方须在成交之日起10个工作日内签订《租赁合同》，并办理房屋移交手续，移交时均以标的物的现场现状为准。租期以签订的《租赁合同》约定为准。承租方未在前述约定的10个工作日内签订《租赁合同》的，承租方前期缴纳的竞买保证金不予退还，出租方有权单方将标的重新出租。
4、租赁期间，承租方按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，承租方所须办理的一切审批许可登记领证手续如场地装修、消防验收(通过消防验收所需消防设备、设施等需承租方自行购置)等各项审批手续及承租方业务经营所需达标的消防要求和验收等由承租方自行负责向有关部门了解和审批。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括不限于房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内)，或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租人不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
5、本标的物为整体租赁,承租方可以将标的物进行租赁转租，与第三人另行签订租赁或租赁合同，由承租方自主运营、自负盈亏。涉及的转租、分租事宜一概由承租方自行决定，出租方不参与，但不得将本标的物整体转租，且承租方应对次承租人的租赁行为向出租方承担连带责任。由于本合同终止或承租方违约造成本合同提前解除的，承租方保证其与第三方租赁或合作等相关事宜也随着本合同终止而终止。
6、该标的已完成公共部分装修。房屋状态为空置，内部还遗留前承租户相关设施设备待搬离，房屋交付以交付时的现状为准。
7、不得将租赁房产用于只对少数人开放，实行会员制的高档经营场所。

1、法人或非法人组织，或具备完全民事行为能力的自然人；
2、不接受联合体报名。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2025年4月30日）至信息披露期满日（2025年5月16日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2025年5月16日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、资产展示安排：2025年4月30日起至2025年5月16日下午5时止。
3、资产展示地点：标的所在地
4、咨询电话：0577-88528852、13695851805
5、若公告期内，未征集到合格竞买方、则延长信息发布：不变更公告条件，按照5个工作日为一个周期延长2个周期，即第一个周期2025年5月19日至2025年5月23日下午5时止，第二个周期2025年5月26日至2025年5月30日下午5时止，如征集到两家(或两家以上)竞买方，网络竞价时间另行通知。
6、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后10个工作日内同出租方签订租赁合同。
7、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。（自由竞价开始时间：2025年5月20日10：00；限时竞价开始时间：2025年5月20日11：00）