前两年租金为成交价，以后每两年在成交价的基础上递增2%。即在第3年和第4年在成交价的基础上递增2%，第5年和第6年在成交价的基础上递增4%，以此类推。

每三个月为1期，先付后用，第1.2.3.4期(即拍租成交首年)租金在合同签订前一次性支付，第5期起租金在每期租期起始日前一次性支付。具体以租赁合同约定为准。

 1、本项目线下服务机构名称：湖州莫干山拍卖有限公司，联系人：沈女士，联系电话：0572-8076511,17769687929（微信同号）。
2、请各意向方报名前充分自核自身的财务状况和支付能力，并认真阅读“浙交汇”平台报名时的必读文件（包括但不限于“浙交汇意向方报名时所需文本”、“特别事项约定”、“交易服务费收费标准”、“租赁合同（样稿）”等）。意向方一旦报名，视为已接受本项目的基本情况、交易条件、报名时的必读文件等所有披露信息及浙交汇平台公开发布的交易规则等相关信息，如果意向方对上述信息、规则理解有误导致的损失，由意向方自行承担一切法律后果及责任。
3、该标的成交后，承租方应在项目成交后10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。因承租方未在约定时间内与出租方签订房屋租赁合同的，出租方有权认定承租方违约，出租方收回标的或收回后重新挂牌，此时承租方须承担包括但不限于以下违约责任：①竞买保证金不予退还（竞买保证金扣除交易服务费后剩余部分作违约金处理；竞买保证金如不足以抵扣交易服务费的，承租方应在项目成交后3个工作日内补足）；②出租方有权按照有关法律法规追究承租方的法律、经济责任。
4、每三个月为1期，先付后用，第1.2.3.4期(即拍租成交首年)租金在合同签订前一次性支付，第5期起租金在每期租期起始日前一次性支付。直接汇入出租方指定账户（开户单位：浙江德清金开旅业发展有限公司，开户行：浙江德清农村商业银行股份有限公司新市支行，账号：201000091188157）。租赁起止时间以《房屋租赁合同》为准。
5、承租方应在签订《房屋租赁合同》前向出租方指定账户缴纳合同履约保证金（成交价两个月租金）。合同履约保证金待租赁到期，在出租方检查租赁物无损后10个工作日内无息退还。如承租方有违约行为的，在承租方应当支付违约金或赔偿损失时，出租方可直接从合同履约保证金中扣减，直接抵付违约金或赔偿出租方的损失，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。
6、意向方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，该标的的地理位置、环境状况、新旧程度、结构好坏、质量状况、出租面积和存在相关风险，各意向方必须作实地了解查看，认真审看标的物。标的的瑕疵和面积差异不影响本次出租的成交价，出租方和湖州产权不承担瑕疵（包括隐性瑕疵）和面积差异担保责任。
7、该标的配套39个汽车车位。停车位管理费按30元/月/个收取，由物业公司收取。
8、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担【由物业公司收取物业管理费，收费标准：B楼2-7层（含一楼酒店配套大堂）酒店是3.9元/平方米/月，114和c3楼是4元/平方米/月】。与物业公司签订物业合同。
9、租赁期间，房屋和附属设施的基本修理及日常维护均由承租方负责（除出租方同意的结构大修外）。承租方应合理使用并爱护该房屋及附属设施。因承租方使用不当或不合理使用，致使该房屋及附属设施损害或发生故障的，承租方应负责维修和赔偿，如承租方拒不维修，出租方可代为维修，费用由承租方承担。该费用出租方有权直接在租赁合同履约保证金中扣除。
10、承租方如需装修，应事先征得出租方和物业管理部门同意，方可装修施工。
11、出租标空置中。
12、经开服务中心B楼2-7层酒店及配套商业用房，租赁部分自本项目竣工备案后一个月内进行交付，交付之日即为起租日，承租人享有三个月的装修宽限期，装修宽限期计入合同租期，按租期前三年每年免收一个月租金的方式享受，减收的租金按首年租金价格进行折算。
13、承租方竞得后不得变更签约人。租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自对租赁房屋进行转让、转包、转借、转租、分租（未经出租方书面认可的联营、合伙、合股、合作、承包等均视为转租）。
14、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
15、本项目涉及的出租方、承租方交易服务费均由承租方承担。服务费收费标准详见报名时的必读文件“交易服务费收费标准”。
16、标的看样联系人：沈女士，联系电话：0572-8076511,17769687929（微信同号）。

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，湖州市联合产权交易有限公司在项目成交后：
承租方签订租赁合同且缴纳首期租金后，按出租方书面通知函或《租赁合同》将保证金退回承租方的“我的账户”。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方（从正式公告日期起不超过1年）。
3、挂牌期满后，如征集到合格竞买方，则：挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。