首年租金143.09万元，第一至三年为免租装修培育期，第四年、五年租金按首年租金50%支付，第六年开始每一年租金在上一年的基础上逐年递增1%

租金实行半年一付，先付后用，并在上一期租金到期前一个月付清。竞得人须在成交之日起5个工作日内缴纳首期租金及履约保证金，并在缴清相关价款起7个工作日内凭交款凭据同招商方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。

 1、履约保证金及支付方式：60万元，在签订《房产租赁合同》前付清，品牌酒店开业后，则退还30万元，剩余30万元继续作履约保证金使用；租赁合同解除或终止时，经营方须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经招商方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。
2、其它费用:租赁房产水、电等报装及相关费用由经营方自行解决；租赁期间的水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须经营方自行负责，招商方不承担相应的责任。
3、意向经营方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。
4、招商标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原经营方腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须经营方自行修缮、弥补，承担；招商方不参与处理经营方与小区业主、业委会、物业等关系，由经营方自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险经营方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向招商方提出任何主张。
5、经营方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，招商方对经营方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由经营方自行办理。
6、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
7、租赁期限届满，如招商方仍要对外出租的，经营方同等条件下享有优先承租权。
8、经营方未满十年提前解除合同的，需按首年成交价补交30个月租金。
9、物业费：租赁合同签订后，经营方承担租赁范围内及一楼前厅的安保、保洁等服务，无需缴纳物业费；
10、水电费等相关费用：经营方负责承担租赁范围内及一楼门厅水电费等相关费用，所用水电费等有关费用按市场供给价计费，包括承担公共区域水电费的合理分摊及损耗，并按规定时间及时向有关部门缴清。后期若项目楼顶涉及新建、改造屋顶光伏电站，屋顶光伏电站建成后，经营方优先享受优惠电价，费用另行协商。
11、维护保养：经营方应在租赁期间负责租赁房屋内专用设备设施的维护、保养，并保证在租赁房屋归还招商方时其专用设备、设施处于可靠运行状态，招商方对此有监督检查权。如因经营方使用不当造成租赁房屋内及公共区域专用设备、设施损坏，经营方应负责维修、更换，并承担相关费用（或照价赔偿），正常使用情况下的合理损耗除外。
12、项目装修及改造：租赁楼栋1楼入户门厅允许由经营方负责统一装修，同时作为写字楼公共大厅与酒店兼顾使用，无需支付租金。经营方需装修改造应事先向招商方提交设计方案，招商方应满足经营方酒店品牌入驻装修标准的需要，经招商方书面同意后，由经营方报有关职能部门审批，所需费用及维护保养全部由经营方自行承担，并对改变租赁房屋使用功能、装修及改建而产生的安全责任负责。经营方在装修、改建中形成的固定设施，因经营方原因合同提前解除或终止后，无偿归招商方所有，经营方不得自行拆除。
13、停车位：提供固定车位10个，入住客人可免费使用。
14、酒店品牌要求：全季或亚朵或桔子品牌酒店。运营方需在租赁合同签订后三个月内提供品牌酒店授权协议书或相关材料，如未提供则没收履约保证金并解除租赁合同。
15、经营方应配合相关单位完成住宿业入统工作。
16、竞得人须在成交之日起5个工作日内缴纳首期租金及履约保证金，并在缴清相关价款起7个工作日内凭交款凭据同招商方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为履约保证金，温州联合产权在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2025年4月8日）至信息披露期满日（2025年4月21日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2025年4月21日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至指定账户（不计利息）（户名：温州联合产权交易中心有限公司；开户行：温州银行城西支行 ；账号：756000120190008655），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。（注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。）
3、看样时间：2025年4月8日上午9时至2025年4月21日下午5时止
4、咨询地点：温州市黎明西路东方大厦1609室
5、看样地点：标的所在地
6、竞买人报名可自行下载，联系电话：0577-88803877
7、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
8、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。