租金起始价1.55万元/年，标的无免租金装修期，租金一年一付，先付后用，每期租金在上一期前支付。

承租人须在成交之日起5个工作日内将首年租金和履约保证金缴纳至温州联合产权交易中心指定账户。

 1、履约保证金：首年租金成交价的25%(取整数)，不计息,履约保证金在租赁期满时，承租方结清租金及其它费用、腾空租赁场地，经出租方查验配套设备设施完整无损并解除租赁合同后无息退还,如合同期未满承租方发生违约退租等情况，将不予退还履约保证金。
2、租金支付方式：租金实行一年一付，先付后用为原则。
3、出租场地相关证照由承租方自行向政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。
4、出租场地使用过程中的水电费、治安费、物业费及各类管理等一切费用均由承租方承担。
5、出租场地按现状交付使用。
6、本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。
7、招租标的物交付使用标准，以移交时的标的物现状及房屋和土地用途或使用功能为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须竞得人自行修缮、弥补、承担；意向承租人报名竞价之前须查询和实地勘探了解标的物的现状、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料、设备安装、邻里纠纷、有关规费以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见，出租方只能在现有条件下提供该有的有关资料及协助，竞价人如遇有关问题解决不成，造成的一切损失责任与出租单位（个人）无关。相关风险意向承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。
8、竞得人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品或其他非法物品等，并自行办理工商、消防、环保、安监等经营事务涉及的相关审批手续；出租人对竞得人能否获得相关部门的审批以及是否符合承租人的需求等不做任何承诺或保证，一切手续由竞得人自行办理，相应的费用也有竞得人自行承担；
9、租赁期间，租赁房产未经出租人书面同意不得转租;
10、未经出租人同意不得使用任何明火及相关设备。
11、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
12、若租赁期间因政府行为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益和不可抗力等其他原因，导致协议无法继续履行的，出租人可以单方解除本租赁协议，竞得人须在接到通知后壹个月内无条件腾空并退还场地，出租人退还未到期已付未用的租金，竞得人不得向出租人提出其他赔偿要求。
13、为保证公开招租市场的公平、公正，维护各意向承租人合法权益。各意向承租人在参加租赁资产投标、拍卖过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租人索取或支付非法利益或报酬，或其他任何形式的围标和串标等。如发现上述行为，我司将取消本次招标、拍卖活动，招标、拍卖结果将不予以认定，并公安机关立案查处；查证属实的，违法意向承租人竞价保证金将不予退还，因此造成的损失(包括但不仅限于招标、拍卖费用、延期招租租金损失等)将保留追诉权利。

1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。(以提供盖有公章的统一社会信用代码证或非法人组织代码证为准;或以提供自然人身份证为准)。
2.符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期:自信息披露起始日2025年3月21日至信息披露期满日2025年3月27日下午5 时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2025年 3月27日）下午 5时(报名截止时间)前在“浙交汇平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、报名、看样时间:自公告之日起至2025年3月27日下午 5 时止
3、咨询、地点:温州市鹿城区新城大厦21楼。
4、看样地点: 标的所在地。
5、咨询电话:0577-88856398
6、出租方咨询电话:0577-67596878
7、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
8、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。