成交价为租期内总租金

成交之日起三个工作日内一次性支付租期内全部租金，且承租方在签订租赁合同时另需支付茶园资产评估费1.2万元和测绘费0.2万元。具体以租赁合同约定为准。

 1、本项目线下服务机构名称：湖州安吉拍卖有限责任公司，联系人：华先生，联系电话：0572-5672610。
2、请各意向方报名前充分自核自身的财务状况和支付能力，并认真阅读“浙交汇”平台报名时的必读文件（包括但不限于“浙交汇意向方报名时所需文本”、“本项目交易服务费收费标准”、“租赁合同（样稿）”等）。意向方一旦报名，视为已接受本项目的基本情况、交易条件、报名时的必读文件等所有披露信息及浙交汇平台公开发布的交易规则等相关信息，如果意向方对上述信息、规则理解有误导致的损失，由意向方自行承担一切法律后果及责任。
3、本标的为安吉县递铺街道净土社区山湖塘水土保持科技园区内的白茶园承包经营权，茶园总面积约43181.96 平方米(64.773 亩)，承包经营地种植经济作物为茶树(安吉白茶），不包含茶园内种植的桂花、香樟等林木资产。
4.该标的成交后，承租方应在项目成交后  5  个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如出租标的目前处于使用中，若非原承租人竞得，需原承租人腾退后才能签订租赁合同的，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，承租方应根据出租方的通知在  30  个工作日内签订租赁合同，并办理标的相关移交手续。因承租方未在约定时间内与出租方签订租赁合同的，出租方有权认定承租方违约，出租方收回标的或收回后重新挂牌，此时承租方须承担包括但不限于以下违约责任：①竞买保证金不予退还（竞买保证金扣除交易服务费后剩余部分作违约金处理；竞买保证金如不足以抵扣交易服务费的，承租方应在项目成交后3个工作日内补足）；②出租方有权按照有关法律法规追究承租方的法律、经济责任。
5、本项目出租完成后出租方向承租方开具非税收入票据。
6、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租期内租金一次性支付，在挂牌成交之日起 3 个工作日内直接汇入出租方指定账户（开户单位：安吉县财政局非税收入待清算专户，开户行：中国建设银行安吉支行，账号：33001647127059012775）。承租方在签订租赁合同前另需支付茶园资产评估费1.2万元和测绘费0.2万元。租赁起止时间以《租赁合同》为准。
7、承租方应在签订《租赁合同》前向出租方指定账户（开户单位：安吉县水利投资发展有限公司，开户行：湖州银行股份有限公司安吉支行，账号：811260185000829）缴纳合同履约保证金10万元。合同履约保证金待租赁到期，在出租方检查租赁物无损后  5 个工作日内无息退还。如承租方有违约行为的，在承租方应当支付违约金或赔偿损失时，出租方可直接从合同履约保证金中扣减，直接抵付违约金或赔偿出租方的损失，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。
8、意向方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，该标的的地理位置、环境状况、新旧程度、质量状况、出租面积和存在相关风险，各意向方必须作实地了解查看，认真审看标的物。标的的瑕疵和面积差异不影响本次出租的成交价，出租方不承担瑕疵（包括隐性瑕疵）和面积差异担保责任。
9、租赁期内，日常的土地维护均由承租方承担。承租方对该地块负有安全使用的义务，如有损毁、灭失或短缺，须恢复原状或照价赔偿，租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，承租方应执行当地有关部门规定并承担全部责任,同时服从出租方监督检查。
10、租赁期间，承租方不得随意损坏地块上相关设施，若破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，承租方应恢复原状或向出租方支付赔偿金并承担一切经济和法律责任。
11、承租方在租赁期内，应按出租方水土保持相关科研技术要求对白茶山进行无公害化养护，养护内容包括：茶树修剪、施肥、除虫、除草等日常养护管理及茶叶采摘。同时，配合出租方对茶园区块进行水土保持科学研究。
12、在土地租赁期间，所涉及的水电、通信等承租方承租期间产生的一切费用，由承租方承担。承租方应按时足额交纳，不得拖欠。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该地块有关的费用，均由承租方支付。
13、租赁期内，承租方需每年对管护承包区域内截排水沟、沉砂池进行清淤疏通，对白茶园通道进行维护。
14、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，并按实际租赁期结算租金，如因国家建设、不可抗力因素等情形，出租方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知承租方，承租方的经济损失出租方不予补偿。
15、出租标的按腾退后现状交付使用。租赁双方的其他相关权利和义务（包括但不限于安全责任、租赁双方的违约责任等）按照《租赁合同》条款履行。
16、承租方竞得后不得变更签约人。租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自对租赁土地进行转让、转包、转借、转租、分租（未经出租方书面认可的联营、合伙、合股、合作、承包等均视为转租）。
17、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
18、本项目涉及的出租方、承租方交易服务费均由承租方承担。服务费收费标准详见报名时的必读文件“本项目交易服务费收费标准”。
19、标的看样联系人：   郑先生   ，联系电话： 15968283134

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金（不计息），立约保证金的处理方式为：承租方签订租赁合同且缴纳首期租金后，按出租方书面通知函或《租赁合同》将保证金退回承租方的“我的账户”。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方（从正式公告日期起不超过1年）。
3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。